商铺承包协议书模板

PAGE商铺承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承包经营该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺用于经营[具体经营范围]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：甲方开户银行：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对商铺的经营情况进行监督检查。在承包期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算承包费用。2.义务保证该商铺具有合法的经营手续，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。在承包期内，协助乙方办理与商铺经营相关的各类证照及手续，但费用由乙方承担。负责维护商铺的主体结构安全，承担因商铺主体结构问题导致的维修责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营该商铺，按照约定的经营范围开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在承包期内，如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。自行承担商铺经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。负责商铺的日常维护、保养及安全管理工作，确保商铺的正常使用和安全。如因乙方原因导致商铺损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。在承包期届满或本协议提前解除后，按照甲方要求将商铺及相关设施设备完好无损地交还甲方。五、商铺的使用与维护1.乙方应合理使用商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行其他有损商铺安全及正常使用的行为。2.在承包期内，乙方负责商铺的日常维修、保养工作，确保商铺及相关设施设备处于良好的运行状态。对于因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应承担全部维修费用。3.如商铺及相关设施设备出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修方案及费用承担方式。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变商铺的结构、用途或进行其他有损商铺安全及正常使用的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补