商铺抵押协议书范本

PAGE商铺抵押协议书范本协议编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[具体用途]需要资金，愿意以其拥有的位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。为明确双方的权利、义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就商铺抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体城市][具体区域][具体街道]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，共有权证号为[具体号码]。商铺用途为[商业用途具体描述]，房屋所有权证号为[具体号码]。2.商铺现状该商铺目前处于[使用状态，如出租、自用等]，若处于出租状态，租赁合同情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，承租人姓名为[承租人姓名]，身份证号为[承租人身份证号码]，联系电话为[承租人电话]。商铺内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设备、电梯等]。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权甲方与乙方约定，本抵押担保所担保的主债权为甲方因[具体借款用途]向乙方所借款项，借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款期限自[借款起始日期]至[借款结束日期]。2.担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在本协议履行期间，甲方有权按照本协议的约定使用抵押物，但应保证抵押物安全、完好，并不得擅自改变抵押物的用途、结构等影响抵押物价值的事项。若乙方在主债权履行期限届满前，未经甲方书面同意擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同等，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情况。甲方应按照本协议的约定按时履行主债务，如未能按时履行，应承担相应的违约责任。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。（二）乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供抵押物的相关资料，并对抵押物进行检查、监督。在主债权履行期限届满，甲方未履行债务时，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务乙方应按照本协议的约定向甲方提供借款，并保证借款资金的来源合法。在抵押期间，乙方应妥善保管与抵押物相关的资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。若乙方在实现抵押权过程中，因自身过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、抵押物的登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同到[抵押物登记部门具体名称]办理抵押物登记手续。办理抵押物登记所需的费用由[具体承担方]承担。2.抵押物登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]个工作日内办理变更登记手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时履行主债务，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布主债权提前到期，并要求甲方立即偿还全部债务及相应利息、违约金等。若甲方违反本协议关于抵押物保管、处分等约定，导致抵押物价值减少或无法实现抵押权的，甲方应在乙方指定的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前清偿债务。若甲方提供的抵押物相关资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的借款及利息，同时甲方应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的相关费用，同时乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在实现抵押权过程中违反法律法规的规定或本协议的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及相关费用全部清偿之日止失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。