商用厨房合租协议书

PAGE商用厨房合租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就商用厨房进行合租，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租厨房位置：位于[具体地址]的商用厨房，该厨房面积为[X]平方米，包含炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、冷冻设备、洗碗设备、排烟系统等厨房设施（以下简称"租赁设施"）。2.配套服务：甲方应确保厨房所在场地的水电供应正常，并负责维护公共区域的卫生清洁（包括但不限于厨房地面、墙面、天花板、通道等）。乙方有权使用厨房内的所有租赁设施，但应按照操作规程正确使用，不得擅自更改或损坏设施。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续租。如双方均无异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续租，则应在租赁期满前办理交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对厨房设施的使用情况，如发现乙方有违规使用行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本协议约定提供符合使用要求的商用厨房及相关设施，并确保设施的正常运行。负责对厨房设施进行定期检查和维护，及时发现并排除安全隐患。如因甲方原因导致设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换，并承担相应的损失。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的经营活动。协助乙方办理与厨房使用相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合租的商用厨房及相关设施。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对厨房布局进行合理调整，但应事先征得甲方书面同意，且不得损坏厨房原有结构和设施。如发现厨房设施存在故障或安全隐患，有权要求甲方及时维修和处理。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照厨房设施的操作规程正确使用设施，不得擅自拆卸、改装或损坏设施。如因乙方原因导致设施损坏或故障，乙方应承担维修费用或赔偿责任。负责本厨房区域内的卫生清洁和日常管理，保持厨房环境整洁卫生。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得利用厨房从事违法违规活动。如需将厨房部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租协议，明确各方权利义务。同时，乙方应确保第三方遵守本协议约定。五、水电费及其他费用分担1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向甲方支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。甲方应在收到供水供电部门账单后[X]天内，将费用明细告知乙方，乙方应在接到通知后[X]天内支付相应费用。2.其他费用：因使用厨房产生的燃气费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供合格的厨房设施或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用厨房的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回厨房或违反本协议约定干涉乙方正常经营活动的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或水电费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。如乙方擅自改变厨房用途、损坏厨房设施或未经甲方同意转租厨房的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失（包括但不限于第三方索赔、行政处罚等），乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未遵守国家法律法规及相关行业规范，利用厨房从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起