商场老板减租协议书

PAGE商场老板减租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方在[具体租赁商场名称]（以下简称"商场"）承租经营期间，因[详细说明导致需要减租的原因，如疫情影响、市场环境变化等]面临经营困难，为支持乙方持续经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就商场租金减免事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地乙方承租的场地位于商场[具体楼层及区域，详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该场地用途为[明确经营业态，如服装销售、餐饮等]，乙方在此场地内开展合法合规的经营活动。2.配套设施商场为乙方提供了相应的配套设施，包括但不限于水电供应系统、消防设施、电梯、空调设备等。甲方应确保配套设施正常运行，以满足乙方经营需求。乙方应合理使用配套设施，并承担因自身使用不当造成的维修费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方支付拖欠费用及承担违约责任等。2.义务按照本协议约定为乙方减免租金，并提供必要的协助和支持，确保乙方正常经营。保证商场的整体运营秩序，维护乙方的合法经营权益，不得因其他租户的原因影响乙方的正常经营活动。负责商场公共区域的安全保卫、环境卫生等管理工作，营造良好的经营环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地及配套设施，开展合法经营活动。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的减免后租金金额及支付方式，按时足额向甲方支付租金。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的行为。合理使用租赁场地及配套设施，做好场地的日常维护和保养工作，因乙方原因造成场地及设施损坏的，应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。三、租金减免及支付方式1.租金减免期限及幅度经双方协商一致，自[减免起始日期]起至[减免结束日期]止，乙方租金减免幅度为[X]%。在此期间，乙方实际应向甲方支付的租金按照以下方式计算：原租金标准×（1减免幅度）。如减免期限内包含法定节假日或特殊经营活动期间，租金减免政策不受影响，仍按照上述减免幅度执行。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金减免前标准补缴已减免期间的租金。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方减免租金或提供相关协助，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或违反本协议其他约定，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双