商场解约合同范本

PAGE商场解约合同范本甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商户方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[商场具体地址]的[商场名称]租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现因[具体解约原因]，双方经友好协商，达成如下商场解约合同：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地乙方承租的位于[商场具体楼层及铺位号]的场地，面积为平方米。该场地用途为[约定的经营业态]，场地内的装修、设备设施等由乙方自行投入，具体包括但不限于[列举重要装修及设备设施，如货架、展示柜、照明系统等]。2.经营服务乙方在租赁场地内从事[具体经营项目]的经营活动，为商场内的消费者提供[相应服务内容]。乙方在经营期间，应遵守商场的各项管理制度，维护商场的整体形象和商业秩序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定，要求乙方履行解约相关义务。有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、商场管理制度或损害商场利益的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。在乙方完成解约手续后，有权收回租赁场地，并对场地内乙方遗留的物品进行处置。2.义务按照本合同约定，与乙方进行解约事宜的协商，并提供必要的协助。在乙方按照合同约定履行完相关义务后，及时办理场地交接手续，并向乙方出具相关证明文件。对于乙方在租赁场地内的装修及设备设施，在符合法律法规及商场管理规定的前提下，应给予乙方合理的处置时间和方式建议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定，履行相关义务。在完成解约手续前，有权继续在租赁场地内按照原租赁合同约定的方式经营，但应遵守本合同及商场的相关规定。对于自身在租赁场地内的装修及设备设施，有权按照本合同约定进行处置。2.义务按照本合同约定，与甲方协商解约事宜，并积极配合甲方办理相关手续。在解约期间，继续履行原租赁合同中未与解约事宜冲突的各项义务，包括但不限于按时缴纳租金、水电费、物业费等相关费用，保持租赁场地的正常经营秩序，维护商场的良好形象。在本合同生效之日起[X]日内，制定租赁场地内物品的处置方案，并书面通知甲方。处置方案应包括物品清单、处置方式（如自行搬离、委托甲方处理等）、处置时间等内容。在完成解约手续后，及时清理租赁场地，将场地恢复至接收时的状态（合理损耗除外）。如乙方未按要求清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、解约相关事宜1.解约时间双方一致同意，本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自年月日起解除。2.租金及费用结算乙方应在解约合同生效之日起[X]日内，向甲方结清截至解约日的租金、水电费、物业费等所有应缴纳的费用。甲方应在收到乙方结清费用的证明后，向乙方出具相应的收款凭证。对于乙方已缴纳但尚未到期的租金及其他费用，甲方应按照本合同约定及实际使用情况进行核算，多退少补。3.保证金退还如乙方在租赁期间无任何违约行为，且已按照本合同约定履行完所有义务，甲方应在乙方完成场地交接手续后的[X]日内，将乙方缴纳的租赁保证金全额无息退还给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因解约而产生的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额根据乙方提供的有效证据及实际损失情况确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行解约相关义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约合同，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准的[X]倍支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在解约过程中违反法律法规、商场管理制度或损害商场利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时甲方有权扣除乙方缴纳的租赁保证金作为违约金。若乙方未按照本合同约定的处置方案处置租赁场地内的物品，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补