商品房预约协议合同

PAGE商品房预约协议合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方开发建设的[商品房具体名称]（以下简称"该商品房"）有购买意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预约购买该商品房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房位于[具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]。房屋规划用途为[详细用途]。2.配套设施及相关情况该商品房所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等]。小区周边配套有[描述周边学校、医院、商场等配套情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的预约金。有权根据法律法规及相关政策规定对该商品房的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的情况不影响乙方购买意愿及基本权益。2.义务向乙方如实提供该商品房的相关信息，包括但不限于土地出让情况、建设工程规划许可证、施工许可证等文件资料，保证所提供信息真实、准确、完整。在本协议有效期内，不得将该商品房另行出售给第三方。按照约定的时间和标准推进该商品房的建设进度，确保工程质量符合国家及地方相关标准。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，协助乙方办理后续商品房买卖合同的签订及相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该商品房的权利。有权要求甲方按照本协议约定提供该商品房的相关信息及资料。2.义务向甲方支付预约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预约金支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]，支付时间为[具体日期]。按照本协议约定的时间和方式与甲方签订商品房买卖合同。如乙方决定不再购买该商品房，应在本协议约定的解除条件成就前或提前通知甲方，并配合甲方办理相关手续。三、预约金相关约定1.预约金性质乙方支付的预约金作为其预约购买该商品房的担保。如乙方按照本协议约定与甲方签订商品房买卖合同，该预约金自动转为购房款的一部分；如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权不予退还预约金。2.预约金退还情形若因甲方原因导致本协议无法履行，如该商品房存在权属争议、不符合规划要求等，甲方应双倍返还乙方预约金。四、商品房买卖合同的签订1.签订时间双方应在本协议生效之日起[X]日内，按照甲方提供的商品房买卖合同示范文本签订正式的商品房买卖合同。2.合同条款协商在签订商品房买卖合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同内容符合双方意愿及法律法规规定。对于合同条款中涉及的房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要事项，双方应明确约定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供该商品房相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定将该商品房另行出售给第三方，乙方有权要求甲方双倍返还预约金，并赔偿因此造成的损失。若甲方未按照约定时间和标准推进该商品房建设进度，影响乙方按时接收房屋的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照双方签订的商品房买卖合同约定执行。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付预约金或未按时与甲方签订商品房买卖合同，甲方有权不予退还预约金，并有权另行处置该商品房。若乙方在签订商品房买卖合同后拒绝履行合同义务，甲方有权没收预约金，并要求乙方按照商品房买卖合同约定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法