商业房产买卖协议书

PAGE商业房产买卖协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业房产具体地址]的商业房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本情况该商业房产位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[X]层。该房产附带的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.房产现状甲方保证该房产目前处于正常使用状态，不存在质量问题，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。该房产内的装修、设备等附属设施（如有）均保持现状一并转让给乙方。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备、空调系统等]。3.产权情况甲方拥有该房产的完整产权，产权证书编号为[房产证号]，产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应在签订本协议前向乙方提供该房产的产权证书原件及相关产权证明文件，以供乙方查阅核实。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产现状、产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及与该房产有关的其他重大事项。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷，并确保在本协议签订后至房产交付前，该房产不会出现新的产权纠纷或权利受限情况。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续和义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房产交付前，负责对该房产进行妥善保管，保持房产现状。因甲方保管不善导致房产损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。在房产交付时向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得该房产的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续和义务。在房产交付时，按照协议约定接收该房产，并对房产的现状进行确认。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该商业房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该房产产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式甲方应在房产交付时，与乙方共同对房产进行验收，并签署房产交接确认书。房产交接确认书应详细记录房产的现状、附属设施的情况等。甲方应将该房产的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有