品牌广场转让协议书

PAGE品牌广场转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[品牌广场具体地址]的品牌广场（以下简称"该品牌广场"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该品牌广场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.品牌广场基本情况该品牌广场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。广场内设有各类商业店铺、摊位及配套设施，包括但不限于停车场、电梯、消防设施、水电设施等。2.品牌情况该品牌广场以[品牌名称]命名，在当地具有较高的知名度和良好的商业信誉，拥有稳定的客户群体。甲方已取得该品牌的合法使用权，并有权进行转让。3.现有租户情况广场内现有[X]家租户，分别从事[租户经营范围列举]等经营活动。甲方应向乙方提供现有租户的详细清单及租赁合同等相关资料，确保乙方全面了解租户情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方协商确定，该品牌广场的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：在完成相关过户手续及交接工作前，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将品牌广场完全交付给乙方且乙方确认无任何问题后，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。在转让完成前，对该品牌广场享有合法的占有、使用和收益权，但应保证其经营活动符合法律法规及本协议约定。2.义务向乙方如实披露该品牌广场的真实情况，包括但不限于产权状况、经营状况、债权债务等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理该品牌广场的相关过户手续，包括但不限于产权变更登记、经营资质变更等，确保过户手续合法、顺利完成。承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在转让前妥善经营管理该品牌广场，保持其正常运营状态，不得故意损害该品牌广场的商业价值和声誉。负责处理与现有租户的关系，确保在转让过程中租户的合法权益得到保障，并协助乙方与租户重新签订租赁合同或办理相关交接手续。在本协议签订后至转让完成前，未经乙方书面同意，不得擅自将该品牌广场的任何部分转租、转让或设置抵押等权利负担。负责清理该品牌广场的债权债务，保证在转让完成后，乙方无需承担转让前该品牌广场的任何债务纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续等。在转让完成后，对该品牌广场享有合法的所有权及经营管理权。有权对该品牌广场的经营模式、管理方式等进行自主调整，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款。配合甲方办理该品牌广场的相关过户手续，提供必要的资料和文件，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在接收该品牌广场后，依法经营管理，遵守法律法规及相关政策规定，维护该品牌广场的商业信誉和正常运营秩序。尊重现有租户的合法权益，按照公平合理的原则与租户重新签订租赁合同或办理相关交接手续，不得无故损害租户利益。在本协议履行过程中，保守甲方的商业秘密及该品牌广场的相关信息，不得向第三方泄露。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该品牌广场的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需的文件和资料，并配合办理相关手续。2.因办理产权变更登记手续产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担相应部分。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，由该方承担因此给对方造成的全部损失。五、交接事宜1.在乙方支付首付款后，双方应在[X]日内进行品牌广场的交接工作。交接内容包括但不限于广场的建筑物、设备设施、租户资料、财务账目、经营许可证照等。2.甲方应向乙方提供该品牌广场的现状照片、设备设施清单、租户租赁合同等相关资料，并确保资料的真实性和完整性。3.交接过程中，双方应共同对品牌广场的各项资产进行清点和检查，如发现有损坏或缺失情况，应记录在案，并由双方协商确定解决方案。4.交接完成后，双方应签署交接清单，作为本协议的附件，具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒重要信息、未协助办理过户手续、未按时交付品牌广场等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效