合伙建房征收协议书

PAGE合伙建房征收协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作进行建房项目，现因该项目涉及征收事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合伙建房征收协议书：一、标的物或服务具体描述1.合伙建房项目甲乙双方共同合作建设位于[具体地址]的房屋，该房屋规划用途为[用途说明]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计方案已经通过相关部门审批，具体设计图纸作为本协议附件。2.征收相关事宜因城市建设规划需要，该合伙建房项目所在土地及房屋面临征收。征收主体为[征收部门名称]，征收范围涵盖上述合伙建设的房屋及相关附属设施。征收补偿标准依据[具体征收补偿文件名称]执行，包括但不限于房屋价值补偿、土地补偿、附属设施补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙建房征收补偿款中属于甲方的份额。对合伙建房项目的建设、管理等情况享有知情权，有权查阅相关资料。2.义务负责提供合作建房所需的部分资金，具体金额及支付方式为：在本协议签订后[X]日内，向双方共同指定的账户支付人民币[X]元作为启动资金；后续根据项目建设进度，按照乙方通知，在[具体时间节点]前支付相应款项，累计出资额为人民币[X]元。协助乙方办理合伙建房项目的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供所需的身份证明、资质证明等文件，并配合乙方完成现场勘查、资料提交等工作。按照乙方要求，参与合伙建房项目的建设管理工作，包括但不限于监督工程质量、进度，审核工程款项支付等。在征收过程中，积极配合征收部门及乙方的工作，提供真实、准确的项目资料，协助办理征收补偿相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙建房征收补偿款中属于乙方的份额。负责合伙建房项目的整体规划、设计、施工组织等工作，有权自主选择具有相应资质的设计单位、施工单位等，并签订相关合同。对合伙建房项目的资金使用情况进行管理和监督，确保资金用于项目建设。2.义务制定合伙建房项目的详细建设计划和资金预算，并提交给甲方审核。按照建设计划组织施工，确保项目按时、按质量完成。在征收过程中，作为与征收部门沟通的主要负责人，及时向甲方通报征收进展情况，代表双方与征收部门协商征收补偿事宜，维护双方合法权益。建立健全合伙建房项目的财务管理制度，对项目资金收支进行详细记录，定期向甲方提供财务报表。负责处理合伙建房项目建设过程中的各类纠纷和问题，确保项目顺利推进。三、征收补偿款分配1.经双方共同核算及与征收部门协商确定，本次合伙建房征收补偿款总额为人民币[X]元。2.征收补偿款分配原则如下：房屋建设成本补偿：根据双方实际出资比例分配因房屋建设产生的成本补偿部分。经核算，甲方累计出资占房屋建设总成本的[X]%，乙方累计出资占房屋建设总成本的[X]%。因此，房屋建设成本补偿款中，甲方应分得人民币[X]元，乙方应分得人民币[X]元。土地增值收益分配：考虑到土地增值因素及双方在项目中的贡献，土地增值收益部分按照[X]：[X]的比例分配给甲方和乙方。经计算，甲方应分得土地增值收益补偿款人民币[X]元，乙方应分得土地增值收益补偿款人民币[X]元。其他补偿分配：搬迁补偿、临时安置补偿等其他补偿款项，根据实际发生情况及双方在征收过程中的配合程度进行分配。其中，搬迁补偿款共计人民币[X]元，因甲方负责部分搬迁工作，甲方应分得人民币[X]元，乙方应分得人民币[X]元；临时安置补偿款共计人民币[X]元，双方各分得人民币[X]元。综上所述，甲方应分得的征收补偿款总额为人民币[X]元，乙方应分得的征收补偿款总额为人民币[X]元。四、支付方式1.征收部门将征收补偿款支付至双方共同指定的银行账户后，乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，按照本协议约定的分配比例将甲方应得的补偿款支付至甲方指定账户。2.若因征收部门原因导致补偿款延迟支付，乙方应及时向甲方通报，并在收到补偿款后按照前款规定及时支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付合作建房所需资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行项目建设管理义务，导致项目出现质量问题、延误工期等情况，乙方应负责采取补救措施，并承担因此增加的费用。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方未按照本协议约定及时、足额向甲方支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密、项目信息等，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.双方应严格履行本协议约定的其他义务，如一方违反，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙