合买子母车位协议书

PAGE合买子母车位协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有购买车位的需求，经友好协商，双方决定合买一个子母车位，为明确双方的权利义务，特签订本协议书。一、标的物具体描述1.本协议所涉及的子母车位位于[小区名称及具体位置]，车位编号为[具体编号]。2.子母车位包含一个较大车位（以下简称"主车位"）及一个相邻的较小车位（以下简称"子车位"），两个车位可同时停放两辆汽车，主车位尺寸为长[X]米、宽[X]米，子车位尺寸为长[Y]米、宽[Z]米。3.该车位所在区域的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，车位的产权情况为[详细说明产权归属，如已取得独立产权、与房屋一并登记等]，目前该车位的使用状况为[是否为空置、是否存在租赁等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有与乙方共同使用合买子母车位的权利，有权按照本协议约定使用主车位或子车位。在符合法律法规及小区物业管理规定的前提下，有权将自己使用的车位部分进行转租，但需提前通知乙方，并确保次承租人遵守本协议约定。有权对车位的使用情况进行监督，如发现乙方或其他第三方存在违法违规使用车位的行为，有权要求其改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付合买车位款项的相应份额。负责对自己使用的车位部分进行日常维护和管理，保持车位的清洁和完好，不得损坏车位设施及周边环境。在使用车位过程中，遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的相关工作，按时缴纳车位管理费等相关费用。未经乙方书面同意，不得擅自改变车位的使用性质、结构或进行其他妨碍乙方使用车位的行为。（二）乙方权利义务1.权利享有与甲方共同使用合买子母车位的权利，有权按照本协议约定使用主车位或子车位。在符合法律法规及小区物业管理规定的前提下，有权将自己使用的车位部分进行转租，但需提前通知甲方，并确保次承租人遵守本协议约定。有权对车位的使用情况进行监督，如发现甲方或其他第三方存在违法违规使用车位的行为，有权要求其改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付合买车位款项的相应份额。负责对自己使用的车位部分进行日常维护和管理，保持车位的清洁和完好，不得损坏车位设施及周边环境。在使用车位过程中，遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的相关工作，按时缴纳车位管理费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变车位的使用性质、结构或进行其他妨碍甲方使用车位的行为。三、合买款项及支付方式1.合买子母车位的总价款为人民币[具体金额]元。2.甲乙双方按照[具体比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]分担合买款项。其中，甲方应支付人民币[甲方分担金额]元，乙方应支付人民币[乙方分担金额]元[此处可根据实际情况进一步细化支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.支付方式：一次性支付：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自分担的款项一次性支付至双方共同指定的银行账户。分期支付：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方支付人民币[X1]元，乙方支付人民币[X2]元。第二期：在[具体日期]前，甲方支付人民币[X3]元，乙方支付人民币[X4]元。第三期：在[具体日期]前支付完毕剩余款项。4.若因一方原因导致未能按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，违约方应按照合买款项总额的[X]%向对方支付违约金。四、车位使用及管理1.甲乙双方应按照本协议约定的份额使用合买的子母车位，不得擅自占用对方的车位空间。如因特殊情况需要临时互换车位使用，应提前通知对方并取得同意。2.双方共同负责车位的日常管理，保持车位的整洁和安全。不得在车位内堆放杂物、停放非汽车类交通工具或进行其他影响车位正常使用及小区环境的行为。3.小区物业管理公司对车位进行统一管理，甲乙双方应遵守物业管理公司制定的相关规定，按时缴纳车位管理费等费用。如因一方未按时缴纳费用导致车位被限制使用或产生其他不利后果，由该方自行承担责任。4.在使用车位过程中，如发现车位设施出现损坏或存在安全隐患，双方应及时通知物业管理公司进行维修和处理。维修费用按照双方分担合买款项的比例进行承担，但因一方故意或重大过失导致损坏的除外，由责任方承担全部维修费用。五、产权登记及变更1.若该子母车位已具备独立产权登记条件，双方应共同办理产权登记手续，登记在双方名下，登记费用按照双方分担合买款项的比例进行承担。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将自己名下的车位产权份额转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。如一方违反本规定，转让、赠与、抵押等行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.在合买期间，如因政策调整或其他原因导致车位产权发生变更，双方应协商一致并按照法律法规的要求办理相关手续，确保双方的权益不受损害。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行自己的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[具体金额]元。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如一方擅自改变车位的使用性质、结构或进行其他妨碍对方使用车位的行为，对方有权要求其恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如经对方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照合买款项总额的[X]%支付违约金。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本