取消租赁合同协议书

PAGE取消租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了租赁合同（合同编号：），就乙方租赁甲方位于（标的物详细地址）的（标的物具体描述，如房屋、商铺、设备等）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意取消该租赁合同，特签订本取消租赁合同协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情租赁房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部装修情况为（详细描述装修状况，如精装修、毛坯等），配备有（列举房屋内配备的主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等）。商铺位于商业中心，面积为平方米，商铺用途为（明确商铺经营类型，如服装销售、餐饮等），商铺所在楼层为层，周边配套设施包括（描述周边交通、商业、生活设施等情况）。设备租赁物为（设备名称），规格型号为，数量为台/套，设备购置时间为年月日，设备状况良好，能够正常使用，主要用于（说明设备用途）。2.服务内容若涉及服务租赁，如场地租赁用于举办活动等，服务内容包括提供场地空间、活动期间的基本安保服务、水电供应服务以及活动结束后的场地清理服务等。场地面积为平方米，可容纳人数为人，场地布置可根据乙方需求进行一定程度的调整（具体说明可调整范围）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁标的物。在乙方未按照本协议约定履行相关义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务自本协议生效之日起，停止向乙方收取基于原租赁合同产生的租金、押金及其他费用。协助乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，提供必要的文件和证明材料。确保租赁标的物在交付给乙方时不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵，若因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助交接等义务。在本协议签订后，有权不再继续按照原租赁合同使用租赁标的物。义务按照本协议约定向甲方返还租赁标的物，返还时应保持租赁标的物的完好状态，不得损坏、拆除租赁标的物的原有设施设备及装修（正常使用损耗除外）。清理租赁标的物内属于乙方的物品，在返还租赁标的物前结清因使用租赁标的物产生的水、电、燃气、物业等费用。若乙方在租赁期间对租赁标的物进行了改建、扩建或增添附属设施设备的，应在返还前按照甲方要求恢复原状或与甲方协商补偿事宜。三、取消租赁合同的原因甲乙双方经友好协商，一致确认取消租赁合同的原因如下：1.因甲方自身业务调整，需要收回租赁标的物自用。2.乙方经营策略发生重大变化，不再需要继续租赁该标的物开展业务。3.双方在租赁过程中出现了一些不可预见的情况，导致原租赁合同无法继续履行，经协商达成一致取消合同。四、租金、押金及费用结算1.租金结算乙方已支付至年月日的租金共计元，甲方应在本协议生效后个工作日内将剩余租金元退还给乙方。租金支付方式为（如现金支付、银行转账等），甲方退还租金时应按照乙方原支付方式进行。2.押金结算乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金元，甲方应在乙方按照本协议约定返还租赁标的物且结清所有费用后的个工作日内将押金全额退还给乙方。3.其他费用结算乙方应在返还租赁标的物前结清截至年月日因使用租赁标的物产生的水、电、燃气、物业等费用，具体金额以相关部门出具的账单为准。若乙方在租赁期间使用了租赁标的物内甲方提供的额外服务或物品（如超出原租赁合同约定的设备使用、特殊场地布置等），双方应按照实际发生的费用进行结算，乙方应在本协议签订后个工作日内支付给甲方。五、租赁标的物的返还1.返还时间乙方应在本协议生效之日起日内将租赁标的物返还给甲方。2.返还标准房屋应保持原有结构完整，墙面、地面、天花板等无明显损坏，门窗、水电设施、卫生洁具等能够正常使用。商铺应保持整洁，货架、展示柜等设施设备无损坏，商品陈列恢复至租赁前状态，招牌、广告等拆除后无明显痕迹。设备应进行清洁、调试，确保能够正常运行，设备外观无明显磨损，零部件齐全。3.交接手续乙方返还租赁标的物时，双方应共同进行现场查验，并填写租赁标的物交接清单，清单应详细记录租赁标的物的现状、设施设备情况等。甲方应在收到乙方返还的租赁标的物及交接清单后出具书面确认文件，确认乙方已按照本协议约定完成返还义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还租金、押金或协助乙方办理交接手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准返还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的%向甲方支付违约金；若乙方损坏租赁标的物或未结清相关费用，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因履行本协议知悉的对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方