卖楼买房合同范本

PAGE卖楼买房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：车库/车位：位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米，编号为[车位编号]。储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[X]平方米。2.房屋权属情况甲方保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房产的产权证书号为[房产证号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属情况、抵押情况等。3.甲方应保证所售房产符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，在交房前负责处理好与该房产有关的一切税费及其他费用。4.甲方应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.自本合同签订之日起至房产交付之日止，甲方应妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。如因甲方原因导致房屋损坏或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式为：[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。若乙方选择一次性付款，应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款，具体付款方式及时间如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。若乙方选择银行贷款，应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。3.乙方应在房产交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收时当场提出，甲方应负责及时解决。4.乙方应按照国家及地方相关规定，在办理房屋产权过户手续时承担相应的税费及其他费用。三、房屋价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.上述成交价格包含该房产及附属设施设备的价格，不包含办理房屋产权过户手续所需的税费及其他应由乙方承担的费用。四、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前，将符合交付条件的房产交付给乙方。交付条件包括但不限于：房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。房屋的装修及附属设施设备符合合同约定。2.甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：-《住宅质量保证书》。-《住宅使用说明书》。-房屋产权证书及相关资料。3.乙方应在接到甲方交房通知后[X]日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》。如乙方在规定时间内未进行验收或验收后未提出异议，视为乙方认可房屋符合交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房产不符合合同约定的交付条件，甲方应负责在规定时间内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方逾期入住，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方逾期整改超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，未能按照合同约定支付购房款差额，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定对房屋进行验收或在验收后未提出异议，但在入住后发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方不得以此为由拒绝支付剩余购房款或要求甲方承担违约责任。但甲方应按照本合同约定承担相应的维修或赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自