卖房解除协议书

PAGE卖房解除协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出售给乙方。现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，特签订本卖房解除协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备等，可分别注明品牌、规格等信息]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方返还与房屋相关的文件资料，如购房合同、产权证书等复印件（如有）。义务向乙方退还已收取的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体退还方式为：[详细说明退还时间、地点、方式等，如在本协议生效后[X]个工作日内，通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账号为[乙方银行账号]，开户行名称为[开户行全称]。协助乙方办理与房屋相关的注销登记手续，包括但不限于向房屋登记机构申请注销房屋买卖合同备案登记等，所需费用由[费用承担方]承担。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，不得再就该房屋与任何第三方签订房屋买卖合同或其他类似协议，否则应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及协助办理相关解除手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方返还乙方已提交的与购房相关的文件资料原件（如有）。义务配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，提供必要的协助和文件资料，如身份证明、授权委托书等。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款凭证。本协议签订后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对房屋的正常处置，否则应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还购房款或协助乙方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行协助义务所造成损失金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房款，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或干扰甲方对房屋的正常处置，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的购房款，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补