卖房提存协议书

PAGE卖房提存协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成协议，为保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方协商一致，特签订本卖房提存协议书。一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状房屋目前为空置状态/已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付方式为[月付/季付等]，租金标准为每月[X]元。房屋内现有装修及设施设备状况为[详细描述装修及设施设备情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付提存款项。有权在乙方未按照约定履行义务时，依据法律规定和本协议约定维护自身权益。2.义务保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易情形，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息资料。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照约定将房屋及相关权益提存至双方认可的提存机构，并配合提存机构办理提存手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户登记手续。在满足本协议约定条件时，有权从提存机构领取房屋及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向提存机构支付提存款项。应积极配合甲方及提存机构办理相关手续，提供必要的身份证明、购房资料等。在领取房屋时，应按照约定验收房屋，如有异议应及时提出。三、提存事项1.提存机构双方共同选定[提存机构名称]作为本次房屋买卖提存事宜的提存机构。该提存机构应具备合法的提存业务资质，遵守相关法律法规及行业规范。2.提存金额乙方应向提存机构支付的提存金额为人民币[X]元，此金额包含房屋价款、定金（如有）及其他相关费用（如有）。具体构成如下：房屋价款：人民币[X]元。定金（如有）：人民币[X]元（若双方约定有定金条款）。其他费用（如有）：人民币[X]元（详细说明其他费用的构成及金额）。3.提存条件乙方按照本协议约定向提存机构足额支付提存金额。甲方按照本协议约定将房屋及相关权益交付提存机构，并办理完毕提存手续。双方无其他未履行的本协议约定义务。4.提存期限自乙方足额支付提存金额且甲方办理完毕提存手续之日起，提存期限为[X]个月。在提存期限内，提存机构按照本协议约定保管房屋及相关权益。四、提存物的领取1.领取条件在提存期限届满且满足以下全部条件时，乙方有权向提存机构领取提存物：乙方已按照本协议约定履行完毕全部义务，包括但不限于按时支付提存款项、配合办理相关手续等。甲方已按照本协议约定履行完毕全部义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等，且房屋不存在任何质量问题或其他纠纷。双方无任何争议或纠纷，或虽有争议但已通过协商、诉讼、仲裁等方式解决完毕。2.领取程序乙方应提前[X]日向提存机构提交领取提存物的书面申请，并提交本协议、身份证明等相关证明文件。提存机构在收到乙方申请及相关文件后，应进行审核。经审核符合领取条件的，提存机构应通知甲方及乙方办理提存物领取手续。在双方共同在场的情况下，提存机构将房屋及相关权益交付乙方，并办理相关交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋及相关权益提存至提存机构，或提存的房屋及相关权益存在产权纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常领取提存物或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的提存金额，并按照提存金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的提存金额，并按照提存金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向提存机构支付提存金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或提存机构遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，提存机构留存一份，具