分房指标转让协议书

PAGE分房指标转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体单位名称]分配住房的指标（以下简称"分房指标"），乙方希望受让该分房指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、分房指标具体描述1.该分房指标系甲方基于其在[具体单位名称]的工作关系所获得的购买[房屋具体位置及房号]房屋的资格。该房屋为[房屋性质，如经济适用房、集资房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。2.分房指标所对应的购房价格为[具体价格]元/平方米，预计总购房款为[X]元。该价格可能因政策调整、房屋建设成本变化等因素而有所变动，但变动范围以[具体单位名称]的相关规定为准。3.分房指标的取得依据为[具体单位名称]的分房政策及甲方与该单位签订的相关协议，甲方保证该分房指标真实、合法、有效，不存在任何争议或纠纷，且未向任何第三方转让或设定其他权利负担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与分房指标相关的所有文件、资料，包括但不限于单位分房政策文件、分房指标确认文件、购房协议模板等，确保乙方全面了解分房指标的相关情况。协助乙方办理与分房指标受让相关的手续，包括但不限于向单位提交受让申请、配合单位进行资格审查、协助乙方与单位签订购房协议等。在办理手续过程中，因甲方原因导致乙方无法顺利受让分房指标或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保在分房指标转让过程中，遵守[具体单位名称]的分房政策及相关规定，不得因自身行为给乙方造成不利影响。如因甲方违反规定导致乙方无法获得房屋或产生其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。在分房指标对应的房屋交付前，如因甲方原因导致房屋交付延迟或无法交付的，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利受让分房指标并签订购房协议。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及承担违约责任。在签订购房协议后，享有该房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用该房屋的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付分房指标转让款。转让款支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具体支付时间及金额如下：[第一期支付时间及金额]：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。[第二期支付时间及金额]：在甲方协助乙方取得单位分房资格审查通过通知之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。[第三期支付时间及金额]：在乙方与单位签订购房协议之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元。自行承担与受让分房指标及购买房屋相关的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。遵守[具体单位名称]的分房政策及相关规定，按照单位要求办理购房手续。在办理手续过程中，因乙方自身原因导致无法顺利受让分房指标或遭受损失的，乙方自行承担全部责任。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋，不得从事损害房屋及其他业主利益的行为。三、转让款及支付方式1.分房指标转让款总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应按照本协议约定的时间及金额，将转让款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方支付转让款时，应注明款项用途为"分房指标转让款"。如因乙方未注明款项用途导致甲方无法及时确认收款的，责任由乙方自行承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利受让分房指标或遭受损失的，甲方应向乙方返还已收取的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款不予退还。乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效