分开同住协议书模板

PAGE分开同住协议书模板甲方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方因[具体原因]，决定分开同住，但仍需对共同居住期间涉及的相关事宜进行明确约定，以维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景与目的甲乙双方曾共同居住于[具体地址]，在共同居住期间，产生了一系列与房屋使用、费用分担、物品管理等相关的问题。为了避免日后因上述问题产生纠纷，特签订本协议，明确双方在分开同住后的权利义务关系。二、标的物或服务具体描述房屋相关1.双方共同居住的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/租赁房等]，房屋所有权人为[具体姓名]（若涉及产权共有情况需详细说明共有人及份额）。2.房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[列举主要装修及设施设备，如地板材质、墙面状况、门窗情况、厨卫设施、家具家电等详细清单]。费用相关1.租金/房贷：若房屋为租赁性质，每月租金为[X]元，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，支付日期为每月/季/年的[具体日期]；若房屋为自有房产，涉及的房贷每月还款额为[X]元，还款方式为[等额本息/等额本金等]，还款账户为[具体账户信息]。2.物业费：每月物业费标准为[X]元，用于房屋所在小区的公共区域维护、保洁、安保等服务。3.水电费：按照实际使用量结算，水费单价为[X]元/吨，电费单价为[X]元/度，燃气费单价为[X]元/立方米（如有燃气使用）。4.其他费用：如房屋维修基金、有线电视费、网络费等，根据实际发生金额由双方按照约定分担（详细说明各项费用的分担方式）。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋内属于自己的物品及空间。有权知晓房屋相关费用的支出情况，并对不合理支出提出异议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定对房屋内个人物品及居住空间进行合理处置。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的房屋相关费用。妥善保管房屋内属于自己的物品，不得故意损坏房屋及附属设施设备。在居住期间保持房屋的整洁卫生，配合乙方合理使用公共区域。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有按照本协议约定使用房屋内相关物品及空间的权利。对房屋费用的使用情况有知情权和监督权。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务承担本协议约定的应由其支付的房屋相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，如造成损坏应及时维修或赔偿。尊重甲方的居住权益，不得干扰甲方的正常生活。遵守小区及房屋所在区域的各项规章制度。关于房屋使用1.双方各自负责打扫自己居住房间的卫生，公共区域（客厅、厨房、卫生间、阳台等）的卫生由双方共同分担，每周进行[X]次全面清洁，具体清洁时间和分工由双方协商确定。2.客厅、厨房、卫生间等公共区域的设施设备，双方应共同爱护，轮流负责日常的简单维护和保养（如检查水龙头、电器设备等是否正常运行）。若发现问题，应及时通知对方，协商解决维修事宜。3.对于房屋内的家具家电等物品，双方应按照各自使用的实际情况进行合理维护，如有损坏，属于人为故意损坏的，由责任人负责赔偿；属于正常损耗的，双方协商确定维修或更换费用的分担方式。费用分担与支付1.双方应按照本协议约定的费用分担方式，在每月[具体日期]前将各自应承担的费用支付至指定账户（若涉及共同账户需详细说明账户信息及管理方式）。2.对于房屋相关费用的缴纳凭证，双方应妥善保存，以便核对费用明细。若一方对费用产生疑问，另一方应提供相应的缴费依据进行说明。3.如遇费用调整（如物业费上调、水电费单价变动等），双方应根据调整后的标准及时调整分担金额，并按照新的约定支付费用。四、违约责任费用支付违约1.若甲方未按照本协议约定按时支付应承担的房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停为甲方提供部分房屋服务（如限制使用公共区域的某些设施）。要求甲方一次性支付拖欠的费用及违约金。若因甲方欠费导致房屋相关服务中断或产生额外费用（如滞纳金等），由甲方承担全部责任。2.乙方若出现类似费用支付违约情况，应承担与甲方相同的违约责任，甲方有权采取相应的措施维护自身权益。房屋使用违约1.甲方未经乙方书面同意擅自将房屋转租、转借他人，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即腾退房屋，同时甲方应按照房屋月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若因甲方转租、转借行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方故意损坏房屋及附属设施设备，应负责修复原状或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝履行赔偿义务，乙方有权从房屋押金（如有）中扣除相应金额用于维修或赔偿，不足部分甲方仍需补足。3.乙方若违反本协议关于房屋使用的约定，如过度使用公共区域影响甲方正常生活、故意损坏房屋设施设备等，应承担与甲方类似的违约责任，向甲方支付违约金并赔偿损失。其他违约1.双方若违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.如一方违反协议约定给对方造成精神损害的，违约方还应承担相应的精神损害赔偿责任（根据实际情况及法律规定确定赔偿标准）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，应提前[X]个月书面通知对方。2.本