商场合同终止协议书

PAGE商场合同终止协议书甲方：名称：[商场名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]乙方：名称：[商户名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[商户地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[商场具体区域]的租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地乙方租赁甲方位于[商场具体楼层及区域]的场地，面积为[X]平方米，该场地用途为[经营业态，如服装销售、餐饮等]。场地内配备有[列举主要设施设备，如照明系统、空调系统等]。2.服务内容甲方为乙方提供商场的公共区域物业服务，包括但不限于安保、保洁、设施维护等。乙方应按照原合同约定合理使用该场地及相关服务，开展合法合规的经营活动。二、合同终止原因双方经协商一致，决定提前终止原合同，原因如下：[详细说明终止合同的协商过程及双方达成共识的原因，例如市场环境变化、双方经营策略调整等]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或原合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。义务按照本协议约定，协助乙方办理相关退场手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通协调等。在乙方完成退场手续后，按照原合同约定及法律法规规定，及时退还乙方的保证金及剩余租金（如有）。自合同终止之日起，停止为乙方提供原合同约定的物业服务，但应确保商场公共区域的正常运营秩序不受影响。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理退场手续。在完成退场手续且不存在违约行为的情况下，有权要求甲方退还保证金及剩余租金（如有）。义务自本协议签订之日起，停止在租赁场地内的一切经营活动，并按照甲方要求的时间和方式完成场地清理及物品搬离工作。清理租赁场地内的所有物品，保持场地清洁卫生，不得损坏场地内的装修及设施设备。如造成损坏，应按照原合同约定或市场价格进行赔偿。向甲方提交退场申请，并提供相关证明文件，如营业执照注销证明、税务完税证明等（如有需要）。按照本协议约定支付因合同终止应向甲方支付的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等截止合同终止之日的欠费。四、费用结算1.租金及费用乙方应向甲方支付截至合同终止之日的租金共计人民币[X]元，乙方已支付租金人民币[X]元，尚欠租金人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。乙方应按照原合同约定及实际使用情况，结清截至合同终止之日的水电费、物业费等其他费用。经双方核对确认，乙方应支付水电费人民币[X]元、物业费人民币[X]元，共计人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。2.保证金退还甲方应在乙方完成以下全部事项后的[X]个工作日内，将乙方缴纳的保证金人民币[X]元全额无息退还给乙方：完成租赁场地的清理及物品搬离工作，场地符合甲方要求的清洁、无损坏标准。结清所有应向甲方支付的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。向甲方提交退场申请，并提供相关证明文件（如有需要）。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成场地清理及物品搬离工作，每逾期一日，应按照未搬离物品价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理场地内的物品，由此产生的费用及损失均由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失均由乙方自行承担。同时，乙方应承担因欠费产生的全部法律责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退场手续或退还保证金，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本