共建房合法协议书

PAGE共建房合法协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同建设房屋，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、共建房屋基本情况1.共建房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.共建房屋规划：共建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体设计方案以双方共同认可的设计图纸为准。房屋用途为[居住/商用等]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权参与共建房屋的设计、施工等过程的监督与决策。按照本协议约定，享有共建房屋相应份额的权益。2.义务负责提供共建房屋所需土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵。按照本协议约定及双方共同确定的建设进度和要求，及时足额支付其应承担的建设费用。协助乙方办理与共建房屋建设相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料。在共建房屋建设过程中，配合乙方协调周边关系，确保建设工作顺利进行。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及双方共同认可的设计方案进行共建房屋的建设施工，并获取相应的建设费用。按照本协议约定，享有共建房屋相应份额的权益。2.义务具备相应的房屋建设资质和经验，按照国家相关建筑规范和双方共同认可的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责编制工程预算，明确各项建设费用，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格控制成本，确保建设费用不超过双方约定的预算范围。定期向甲方汇报工程进度、质量情况及资金使用情况，接受甲方的监督检查。负责办理共建房屋建设过程中所需的施工许可证、规划许可证等各类审批手续，并承担相应费用。在房屋建设完成后，负责组织竣工验收，并将验收合格的房屋交付给甲方。三、建设费用及支付方式1.建设费用总预算：共建房屋建设费用总预算为人民币[X]元，该预算包括土地费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、审批费用及其他与建设相关的所有费用。2.双方分担比例：甲方承担建设费用的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担建设费用的[X]%，即人民币[X]元。双方应按照各自分担比例，按时足额支付建设费用。3.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用预付款人民币[X]元，作为启动共建房屋建设的前期费用。进度款：在房屋建设过程中，根据工程进度分阶段支付。乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告及费用明细，经甲方审核确认后，在[X]日内支付当月建设费用的[X]%。竣工验收款：房屋建设工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内向甲方提交工程竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认后，在[X]日内支付至建设费用总预算的[X]%。尾款：在房屋交付使用后[X]个月内，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余建设费用，即建设费用总预算的[X]%。四、房屋产权及分配1.房屋产权登记：共建房屋建成后，双方共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续，房屋产权登记在甲乙双方名下，双方按照各自在建设费用中所占比例享有房屋产权份额。2.房屋分配：根据双方协商及房屋实际使用需求，共建房屋[具体楼层及房间号]归甲方所有，[具体楼层及房间号]归乙方所有。双方应按照各自分得的房屋范围，自行负责内部装修及使用管理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更共建房屋的设计方案、建设要求或违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关建筑规范和双方共同认可的设计图纸进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的建设进度进行施工，每逾期一日，应按照建设费用总预算的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设费用及支付相应违约金。因乙方逾期施工导致工程延误或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自挪用建设费用或未按照本协议约定使用建设资金，甲方有权要求乙方限期改正，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设费用及支付相应违约金。3.双方共同违约责任：若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。