兄弟联名买房协议书

PAGE兄弟联名买房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就双方联名购买位于（房屋具体地址）的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/二手房（请注明房屋现有装修及附属设施情况）]，目前处于[出租/空置]状态。二、双方出资情况1.甲方出资人民币元，占房屋总价款的%。出资方式为[现金支付/银行转账/公积金贷款支付（如有，请注明具体贷款金额及还款方式）/商业贷款支付（如有，请注明具体贷款金额及还款方式）]，支付时间为。2.乙方出资人民币元，占房屋总价款的%。出资方式为[现金支付/银行转账/公积金贷款支付（如有，请注明具体贷款金额及还款方式）/商业贷款支付（如有，请注明具体贷款金额及还款方式）]，支付时间为。房屋总价款为人民币元，双方应按照上述约定按时足额履行出资义务。三、权利与义务1.房屋使用权利-双方共同享有该房屋的居住、使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非居住用途。-在不影响对方正常使用的前提下，双方可根据自身需求合理安排房屋内空间的使用，但不得对房屋结构进行重大改动。2.房屋管理义务-双方共同承担房屋的日常管理费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。费用按照双方各自所占房屋份额比例分担，每月日前结算上月费用。-任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修等情况时，应及时通知对方，并共同协商处理维修事宜。维修费用由双方按照所占房屋份额比例分担。3.房屋处分权利-未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。-如因特殊情况需要处分房屋，必须经双方协商一致，并按照相关法律法规办理手续。处分房屋所得款项，双方应按照各自所占房屋份额比例分配。4.房屋收益权利-房屋出租等产生的收益，双方按照各自所占房屋份额比例分配。出租房屋时，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等条款，并签订租赁合同。租金收入到账后，应在日内按照比例分配给双方。-如房屋因拆迁、征收等原因获得补偿，补偿款项双方按照各自所占房屋份额比例分配。四、产权登记1.双方同意将该房屋登记为甲乙双方共同共有，并在房屋具备产权登记条件后，按照相关规定及时办理产权登记手续。办理产权登记手续所需费用由双方按照各自所占房屋份额比例分担。2.产权证书由双方共同保管，任何一方使用产权证书时，应提前通知对方，并在使用完毕后及时归还。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分房屋或违反本协议约定的其他义务，应向对方支付房屋总价款的%作为违约金，并承担因其违约行为给对方造成的全部损失。对方有权要求违约方恢复房屋原状或采取其他补救措施，如违约方无法恢复原状或采取补救措施，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的%支付违约金。3.如因一方原因导致房屋产权登记出现延误或无法办理产权登记手续，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充