借住住房协议书

PAGE借住住房协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借住方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借住原因]，需要借住甲方位于[房屋详细地址]的住房（以下简称"该住房"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借住住房协议：一、标的物或服务具体描述1.该住房位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.住房内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、空调等（具体设施清单见附件）。3.该住房所在小区环境良好，周边配套设施齐全，包括但不限于超市、医院、学校、公交站点等，交通便利，满足乙方日常生活需求。二、借住期限1.乙方借住该住房的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.借住期满前，乙方应提前[X]天通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订借住协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取借住费用。甲方有权对住房的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在借住期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方限期腾退住房。2.义务甲方应保证该住房符合安全居住标准，不存在质量问题及安全隐患，确保乙方的正常使用。甲方应按照本协议约定，为乙方提供借住所需的相关设施和服务。借住期间，甲方应负责住房及其附属设施的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在借住期限内按照本协议约定使用该住房及其附属设施。乙方有权要求甲方对住房及其附属设施进行正常的维修和保养。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该住房，不得擅自改变住房结构和用途。乙方应按时足额向甲方支付借住费用。乙方应妥善保管住房及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。借住期满或协议解除后，乙方应及时腾退住房，并将住房及其附属设施恢复原状（正常损耗除外）。四、借住费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的借住费用为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月/每年的[具体支付日期]前，将借住费用支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方认可的方式支付。3.若乙方逾期支付借住费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退住房，同时乙方应支付拖欠的借住费用及违约金。五、房屋的使用与维护1.乙方应合理使用该住房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在借住期满或协议解除后恢复原状。2.借住期间，乙方负责住房内的清洁卫生，保持住房整洁。3.对于住房及其附属设施的自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.因乙方使用不当或故意造成住房及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方拒不承担责任的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。六、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在借住期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.借住期满或协议解除后，如乙方无违约行为且住房及其附属设施完好无损，甲方应在乙方腾退住房后[X]日内将押金全额退还乙方。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用住房或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付借住费用、擅自改变住房用途或结构、损坏住房及其附属设施等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金、赔偿损失外，还应承担甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议