出售商铺定金协议书

PAGE出售商铺定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差以最终产权登记面积为准，若面积出现误差，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定进行处理。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于正常可使用状态，无抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何相关费用（包括但不限于物业费、水电费等）。商铺交付时应保持现有装修及设施设备完好（如有），乙方对商铺现状已充分了解并接受。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、抵押情况、租赁情况（如有）等重要信息。在本协议签订后至正式买卖合同签订前，不得将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。协助乙方办理与该商铺购买相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在签订正式买卖合同前，有权对该商铺的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读并理解本协议及后续正式买卖合同的各项条款，在签订正式买卖合同前，如有任何疑问应及时向甲方或相关专业人士咨询。在签订正式买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、正式买卖合同的签订1.双方同意在本定金协议签订之日起[X]日内，共同协商签订正式的《商铺买卖合同》（以下简称"正式合同"）。正式合同应详细约定商铺的价格、付款方式、交付时间、产权过户、违约责任等条款。2.在签订正式合同过程中，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商确定各项合同条款。如因一方原因导致正式合同未能在约定时间内签订，应承担相应的法律责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法购买该商铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。2.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该商铺的真实情况，导致乙方在签订正式合同后发现该商铺存在重大问题，影响乙方正常使用或权益的，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能协助乙方办理与该商铺购买相关的手续，导致乙方无法按时完成交易的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议及正式合同的约定执行。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在签订正式合同前反悔，不愿意购买该商铺的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求返还。3.若乙方未按照正式合同约定履行付款及其他相关义务，应承担违约责任，具体违约责任按照正式合同的约定执行。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜