亲戚房屋共协议书

PAGE亲戚房屋共协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系亲戚关系，为明确双方在房屋共有事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述双方共同共有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋包括房屋主体结构、附属设施设备（如供水、供电、供气、排水、通讯等设施，以及房屋内的固定装修、门窗等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对共有房屋占有、使用、收益的权利，但应按照本协议约定及法律法规规定行使。有权知晓房屋的使用状况、收益情况等相关信息，乙方应予以配合提供。2.义务按照本协议约定履行维护、管理房屋的义务，不得擅自改变房屋结构、用途等影响房屋安全和正常使用的行为。妥善保管房屋相关证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或转借他人。在共有房屋处分、出租等重大事项决策时，应与乙方协商一致，并按照协商结果执行。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，享有对共有房屋占有、使用、收益的权利。有权参与共有房屋相关事务的决策，对不合理的决策有权提出异议。2.义务与甲方共同承担维护、管理房屋的责任，按照合理分担原则承担房屋维护费用等支出。不得擅自对房屋进行超出正常使用范围的改造、装修等行为，如需进行必要的修缮、装修，应提前告知甲方并协商一致。尊重甲方的权利，不得损害甲方利益，不得擅自将共有房屋转让、抵押、赠与他人或设定其他权利负担。三、共有房屋的使用与收益分配（一）使用1.双方应共同协商确定共有房屋的使用方式，优先保障双方正常居住、生活需求。2.在不影响房屋安全和正常使用的前提下，经双方协商一致，可以将房屋部分或全部用于出租等经营活动，所得收益按照本协议约定分配。（二）收益分配1.共有房屋出租等经营活动所得收益，在扣除合理的维护费用、税费等支出后，按照甲乙双方[X]：[X]的比例进行分配。2.收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度/每年]，乙方应在每个分配周期结束后的[X]日内，将应分配给甲方的收益支付至甲方指定账户。四、房屋维护与管理（一）日常维护1.双方应共同负责共有房屋的日常维护，保持房屋整洁、设施设备正常运行。2.对于房屋出现的一般性损坏，如门窗损坏、水电故障等，由双方协商确定维修方案，并按照约定分担维修费用。（二）重大修缮1.若房屋出现重大损坏或需要进行重大修缮，如房屋主体结构损坏、屋顶漏水等，乙方应及时通知甲方，双方共同协商制定修缮方案。2.重大修缮费用在[X]元以上的，应按照双方各自承担[X]%的比例分担；费用在[X]元以下的，由双方协商确定分担方式。（三）物业管理1.双方应按照房屋所在地物业管理规定，按时缴纳物业管理费用等相关费用。2.共同参与物业管理相关事务的决策，监督物业管理公司履行职责，维护共有房屋及周边环境的良好秩序。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分共有房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与、分割等。2.若因特殊原因需要处分共有房屋，如家庭重大变故急需资金等，应经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。处分房屋所得款项，在扣除相关税费、债务等合理支出后按照本协议约定进行分配处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途等，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自处分共有房屋，该处分行为无效，甲方应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定履行维护、管理房屋义务，导致房屋损坏或乙方利益受损的，应承担相应的修复费用及赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行超出正常使用范围的改造、装修等行为，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自将共有房屋转让、抵押、赠与他人或设定其他权利负担，该行为无效，乙方应向甲方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行维护、管理房屋义务，导致房屋损坏或甲方利益受损的，应承担相应的修复费用及赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定支付甲方收益分配款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部收益及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.在本协议履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，并作为房屋共有关系的依据。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效