买房反佣金协议书

PAGE买房反佣金协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的房产服务机构，为甲方提供房产购买相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买房产过程中乙方收取反佣金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/二手房等]。该房产的产权状况为[有证/无证等具体情况]，目前处于[已抵押/未抵押等状态]。2.服务内容乙方为甲方提供以下房产购买服务：房产信息咨询：向甲方提供符合其需求的房产市场信息，包括但不限于不同区域、不同楼盘的房产情况。房源筛选与推荐：根据甲方的购房要求，如购房预算、房屋面积、户型、地段等，从众多房源中筛选出合适的房产，并推荐给甲方。看房安排：协助甲方安排实地查看推荐房源，协调与卖方或其代理人的看房时间和相关事宜。交易谈判协助：在甲方与卖方就房产交易价格、付款方式、交房时间等条款进行谈判时，为甲方提供专业的法律建议和谈判策略支持。合同起草与审核：起草和审核房产买卖合同及相关附属文件，确保合同条款符合法律法规规定，保障甲方的合法权益。协助办理房产过户手续：指导甲方准备办理房产过户所需的各项资料，并协助甲方与相关部门沟通协调，完成房产过户登记手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产购买相关服务。有权对乙方提供的房产信息、服务内容及建议进行自主判断和决策。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方如实告知其购房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，积极配合提供相关资料和文件，协助乙方开展房产购买服务工作。在乙方推荐的房源中确定购买意向后，及时与乙方沟通，并按照乙方的指导与卖方签订房产买卖合同。按照房产买卖合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款项及相关费用。承担因自身原因导致的房产购买交易无法顺利进行或产生纠纷的法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取反佣金。有权要求甲方按照协议约定配合提供相关资料和信息，以便开展服务工作。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业高效的房产购买服务。确保所提供的房产信息真实、准确、全面，不隐瞒或虚报任何重要信息。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在服务过程中，及时向甲方通报房产购买相关的进展情况和重要信息，解答甲方的疑问，为甲方提供合理的建议和指导。严格按照法律法规规定和行业规范，履行各项服务职责，确保房产购买交易的合法性和顺利进行。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、反佣金条款1.反佣金金额甲方同意在成功购买本协议约定的房产后，向乙方支付反佣金人民币[X]元。2.支付时间反佣金支付时间为甲方与卖方签订房产买卖合同且办理完成房产过户登记手续后的[X]个工作日内。3.支付方式甲方应将反佣金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付反佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部反佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨反佣金所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方在签订房产买卖合同后，因自身原因单方面解除合同或拒绝购买房产，导致乙方无法获得反佣金，甲方应按照本协议约定的反佣金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成该房产交易而投入的人力、物力成本等。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方基于错误信息提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的各项费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的反佣金金额。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为恢复名誉、消除影响所支付的费用等。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理房产购买相关手续，每逾期一日，应按照反佣金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用（如有），同时乙方应承担甲方因房产购买交易延误而遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均