出租写字楼协议书范本

出租写字楼协议书范本一、协议概述

本协议旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在出租写字楼（以下简称“写字楼”）过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、写字楼基本情况

1.写字楼地址：____市____区____路____号____栋____层。

2.写字楼面积：____平方米。

3.写字楼结构：____。

4.写字楼配套设施：____。

5.写字楼租金：每月____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁期限及租金支付

1.租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金支付方式：

（1）乙方应按月支付租金，每月____日前支付上月租金；

（2）租金支付方式：转账、现金或支票。

3.逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_____%的滞纳金。

四、押金及保证金

1.押金：乙方应于签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付____元押金。

2.保证金：乙方应于签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付____元保证金。

3.押金及保证金退还：

（1）租赁期满或乙方提前终止租赁，且写字楼设施设备无损坏，乙方有权要求甲方退还押金及保证金；

（2）若乙方提前终止租赁，应提前____天书面通知甲方，甲方有权扣除乙方应承担的费用后退还押金及保证金。

五、物业管理

1.物业管理费用：乙方应按物业管理公司要求支付物业管理费用。

2.维修及保养：

（1）乙方负责写字楼内设施设备的日常维修及保养；

（2）若设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内安排维修。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定提供写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；

（2）若甲方擅自改变写字楼用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任；

（2）若乙方擅自改变写字楼用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年____月____日

九、写字楼使用规范

1.乙方在使用写字楼过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

2.乙方不得擅自改变写字楼的用途，不得从事非法经营活动。

3.乙方应爱护写字楼内的设施设备，不得故意损坏或丢弃。

4.乙方应保持写字楼的整洁卫生，不得在公共区域乱扔垃圾。

5.乙方不得在写字楼的公共区域进行任何形式的宣传、广告活动。

十、合同终止与解除

1.租赁期满，本协议自动终止。

2.任何一方提前终止本协议，须提前____个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金。

3.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.对方严重违约，经书面通知后____日内仍未改正；

b.写字楼因不可抗力导致无法使用；

c.双方协商一致解除本协议。

十一、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，尽量减少损失。

3.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

十二、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.直接送达至对方指定地址；

b.通过快递公司或邮政服务送达至对方指定地址；

c.通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。

2.通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知。

十三、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.写字楼平面图；

2.写字楼配套设施清单；

3.乙方营业执照副本复印件；

4.乙方法定代表人身份证明复印件。

十四、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.写字楼平面图

2.写字楼配套设施清单

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

十五、保密条款

1.双方对本协议内容以及租赁写字楼的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不因本协议的终止或解除而失效，保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年止。

3.本保密条款的约束力不受本协议其他条款的变更、修改或终止的影响。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十七、合同份数

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，每份均具有同等法律效力。

十八、协议变更

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经另一方书面同意，不得对本协议进行任何形式的修改或补充。

十九、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.写字楼租赁合同附件；

2.写字楼租赁保证金收据；

3.写字楼租赁押金收据；

4.其他双方认为需要作为本协议附件的文件。

二十、声明与保证

1.甲方声明：

a.甲方保证其有权出租写字楼，且不存在任何第三方的权利要求。

b.甲方保证写字楼符合租赁用途的要求，不存在安全隐患。

2.乙方声明：

a.乙方保证其有权使用写字楼，且不存在任何第三方的权利要求。

b.乙方保证其租赁用途合法，且不违反相关法律法规。

二十一、协议解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.乙方违反本协议约定，经书面通知后____日内仍未改正；

b.写字楼因不可抗力导致无法使用；

c.双方协商一致解除本协议。

二十二、最终条款

本协议构成甲乙双方就租赁写字楼事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.写字楼租赁合同附件

2.写字楼租赁保证金收据

3.写字楼租赁押金收据

4.其他双方认为需要作为本协议附件的文件

二十三、协议解除后的责任

1.租赁期满或提前解除本协议后，乙方应在____个工作日内将写字楼交还给甲方，并确保写字楼及其配套设施处于良好状态。

2.若乙方未能按时交还写字楼或交还时写字楼存在损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

3.租赁解除后，甲方应将乙方支付的押金及保证金扣除相应的费用后，无息退还给乙方。

二十四、协议的补充

1.本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何补充协议的签订，均应遵守本协议的原则和精神。

二十五、协议的终止

1.本协议自租赁期满或提前解除后终止。

2.终止后的协议，除本条第一款规定外，其他条款仍然有效。

二十六、协议的签署

1.本协议由甲乙双方授权代表签署，代表须具有完全民事行为能力。

2.签署本协议的授权代表应附上相应的授权文件。

二十七、协议的保存

1.本协议自签署之日起，由甲乙双方各自保存一份。

2.甲方和乙方应确保协议的完整性和安全性，防止协议的遗失或损毁。

二十八、协议的副本

1.本协议的副本由甲乙双方各保留一份，副本与正本具有同等法律效力。

2.任何一方要求提供协议副本时，另一方应无偿提供。

二十九、协议的附件

本协议的附件与本协议正文具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

1.写字楼租赁合同附件；

2.写字楼租赁保证金收据；

3.写字楼租赁押金收据；

4.其他双方认为需要作为本协议附件的文件。

三十、协议的放弃

1.任何一方在协议执行过程中对另一方的违约行为不提出异议，视为对该违约行为的放弃。

2.任何一方的放弃不得视为对将来违约行为的放弃。

三十一、协议的解释

本协议的任何条款如有歧义，应按通常理解进行解释。如有争议，双方应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.写字楼租赁合同附件

2.写字楼租赁保证金收据

3.写字楼租赁押金收据

4.其他双方认为需要作为本协议附件的文件

三十二、通知方式

1.除非本协议另有约定，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式通过以下方式发送：

a.直接递送至对方的注册或业务地址；

b.通过挂号信或特快专递邮寄至对方的注册或业务地址；

c.通过电子邮件发送至对方的指定电子邮箱。

2.通知的送达日期应视为通知发出后的第____个工作日，除非该日为法定节假日或非工作日，则顺延至下一个工作日。

三十三、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利或义务转让给第三方。

2.如果一方在对方书面同意的情况下将本协议转让给第三方，受让人应承担与本协议相同的权利和义务。

三十四、协议的完整性

本协议构成甲乙双方就写字楼租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。

三十五、协议的仲裁

1.如果本协议的执行或解释发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的现行仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三十六、协议的终止条件

1.本协议在以下任一条件满足时终止：

a.租赁期满；

b.任何一方违约，且违约方在接到书面通知后____日内未纠正违约行为；

c.由于不可抗力导致本协议无法履行；

d.双方书面同意终止本协议。

2.除非本协议另有规定，终止本协议不解除双方在协议终止前产生的权利和义务。

三十七、协议的适用语言

本协议以中文书写