2026年农村房屋买断合同（1篇）

2026年农村房屋买断合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买农村房屋事宜订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、县、乡、村）的农村房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋结构为______（如砖混结构、砖木结构等），房屋权属证明为______（如宅基地证、房产证等），权证编号为______。

2、房屋现状：房屋现状为______（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括______（如水井、厕所、厨房、院墙等），附属设施状况为______。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，房屋不存在任何权利纠纷、抵押、查封等情况，否则由此产生的所有责任和后果由甲方承担，并赔偿乙方全部损失。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币______元整（大写：__________________元整）于______年______月______日前支付完毕。

3、付款方式：乙方通过______方式支付（如银行转账、现金等），甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

4、如乙方未能按合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、过户手续及费用承担

1、自合同签订之日起______日内，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋登记在乙方名下。

2、过户所需税费及中介费等全部费用由______方承担（如甲方承担、乙方承担、双方各半承担等）。

3、如因政策变化或不可抗力等原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决，甲方应退还乙方已付款项并承担违约责任。

四、房屋交付及交接

1、甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋状况应与合同约定一致，如有不符，甲方应负责整改。

2、交接时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，并签署交接清单，明确双方责任。

3、交付后，水、电、气等费用由乙方承担，甲方应确保相关费用的正常使用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋不存在权利纠纷。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供相关证明文件。

3、交付房屋后，甲方不再对该房屋行使任何权利，也不承担任何责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3、乙方接收房屋后，应妥善使用和维护，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并承担违约责任。

2、如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付款项并承担违约责任，违约金为房屋总价款的______%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合