建筑工程计量与计价 课件 第1-9章 工程造价概论-钢筋混凝土工程

建筑工程计量与计价基础第一章工程造价概述目录CATALOG第一节工程造价概述第二节建设工程分类与计价第三节建筑工程计价程序及其解读本章小结第一节工程造价概述1.工程造价的含义

（1）工程造价的第一种含义：从投资者———业主的角度定义,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,包括工程费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期利息与固定资产投资方向调节税。工程造价就是工程建设项目的固定资产投资费用。工程建设项目总造价是项目总投资中的固定资产投资的总额。一、工程造价的含义与计价特点第一节工程造价概述(2)工程造价的第二种含义。从市场的角度来定义,工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。通常把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格，是第一种含义中的一部分。第一节工程造价概述一个工程一个样，其工程造价有着较大的差别，每项工程都必须单独计价。单件性一个建筑工程的总造价是通过若干个分部和分项工程价格的计算组合而得出。组合性建筑工程的计价依据种类繁多，主要分为量、价、费三个方面。依据的复杂性建筑工程在实施期间，都会出现一些不可预料的风险因素，必然会导致工程建设项目投资额度的变动，需要随时进行动态跟踪和调整。动态性建筑工程造价高，需投资几百万元、几千万元甚至上亿元的资金。大额性在工程建设全过程中的各个阶段需要多次计价，随着工程的逐步深化、细化，工程造价就逐渐接近实际造价。多次性建筑工程在各个阶段的工作内容不同，具计价方法地是不同的。方法的多样性由于建筑工程项目内容和市场价格的不确定性：工程造价只能说是一个相对准确的数值，具有较大的模糊性。模糊性工程造价既可指固定资产投资，也可指工程承发包价格：既可指招标的标底或客制体，制可指设标服体，另夕，不向专业邮造体在骗制斤法和丰段户有一定邮租购和兼容性，可以融会贯通。兼容性0102030405060708092.工程造价的计价特点第一节工程造价概述二、工程造价的职能和作用1.工程造价的职能（1）预测职能建筑工程一般都要经过可行性研究、设计、招标投标、工程施工、竣工验收等阶段。每一阶段都必须对工程造价进行预测。（2）控制职能一是上一个阶段的工程造价可作为下一个阶段的控制目标；二是在某一个阶段内，对工程造价指标和技术经济指标进行控制。（3）评价职能工程造价是政府部门、金融部门、建设部门和承包商用于评价经济效果、效益、贷款风险和管理水平的重要依据。（4）调控职能工程建设对国民经济有着重大影响，国家对建设规模和投资进行结构性调控管理是非常必要的，这些都要用工程造价作为经济杠杆来实现。第一节工程造价概述1、是项目决策的工具2、是制定投资计划和控制投资的有效工具3、是筹集建设资金的依据4、是合理利益分配和调节产业结构的手段5、是评价投资效果的重要指标2.工程造价的作用第一节工程造价概述三、工程造价改革的内容和任务(1)改革现行工程定额管理方式。(2)加快工程造价信息的收集、处理和发布工作。(3)对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的定价方式。(4)加强对工程造价的监督管理,逐步建立工程造价的监督检查制度。第二节建设工程分类与计价一、建筑工程的分类1.按建筑工程的对象划分土木工程市政工程建筑安装工程按对象划分第二节建设工程分类与计价2.按建设项目在国民经济中的用途划分生产性建设项目非生产性建设项目按建设项目在国民经济中的用途划分第二节建设工程分类与计价3.按建设项目的组成划分单项工程是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。01单项工程单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益,但具有独立设计,可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。02单位工程分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、工种和结构的不同,可将一个单位工程分解为若干个分部工程。03分部工程分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的内容,可将一个分部工程分解为若干个分项工程。04分项工程子项工程是分项工程的组成部分,是工程中的最小单元体。05子项工程第二节建设工程分类与计价（1）建设项目（2）单项工程（3）单位工程（4）分部工程（5）分项工程（6）子项工程学校240砖外墙365砖外墙砌轻质砖砌块砖墙毛石墙钢筋及砼工程砌筑工程土石方工程采暖工程土建工程装饰工程宿舍楼教学楼公办楼

单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。第二节建设工程分类与计价二、建筑工程的计价1.建筑工程的生产特点建筑工程的固定性，决定了生产的流动性。固定性特征01建筑工程由于其固定性，加之体形庞大，其生产一般在露天进行，需进行高空作业，且受自然条件、季节性影响较大，安全性差。露天作业特征03建筑工程必须单件设计、单件施工、单独定价。单件性特征02建筑产品生产周期长、环节多、涉及面广、协作关系复杂、价格因素变化大。生产周期特征04第二节建设工程分类与计价二、建筑工程的计价2.建筑工程的计价原理

由于建筑工程自身的特点,需采用特殊的计价方式单独计价。其计价的基本原理是将最基本的工程项目作为假定产品计算出单位工程造价。所谓假定产品,是指计价定额中或计价规范中所规定的工程项目。它们是最基本的分项或子项工程，由于它们与完整的工程项目不同，无独立存在的意义，只是建筑安装工程的一种因素，是为了确定建筑安装单位工程产品价格而分解出来的一种假定产品。第二节建设工程分类与计价二、建筑工程的计价

确定单位工程价格，首先确定单位假定产品(分项或子项工程)的人工、材料、机械台班消耗指标(定额)；再用货币形式计算单位假定产品的价格(工程单价)，作为建筑工程计价基础(价目表或计价定额)；然后根据施工图纸及工程量计算规则分别计算出各工程项目的工程量，再分别乘以工程单价，计算出建筑工程的直接费用成本，并以直接费用成本为基础计算出间接费用成本；最后计算利润和增值税,汇总后构成建筑工程的完全价格。也可以根据工程量清单和综合单价计算工程费用以及增值税，合并构成全部费用。第三节建筑工程计价程序及其解读一、建筑工程计价程序建筑工程计价程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项造价工作必须遵循的先后工作次序。按我国现行规定，工程项目从建设前期工作到建设、投产，一般要经历以下几个阶段的工作程序：第三节建筑工程计价程序及其解读第三节建筑工程计价程序及其解读1．投资估算含义：决策（建议书、可研）阶段估算出的投资额。作用：决策、筹资和控制建设项目造价的依据。2．设计概算含义：依据初步设计图纸等概略计算出的建设项目造价。作用：选择满意设计方案、控制和安排建设投资、招投标等的重要依据。

3．修正概算

概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。

二、建筑工程计价程序的解读第三节建筑工程计价程序及其解读

4．施工图预算

含义：依据施工图等预先测算出的建设项目造价。作用：选择满意设计方案和进行招投标等的依据。5．标底或最高投标限价

含义：标底用于测评各投标单位工程报价的工程造价。

作用：标底价格在评标定标过程中起到了控制价格的作用。

含义：最高投标限价是对招标工程限定的最高工程造价。

作用：最高投标限价是招标人用于对招标工程发包的最高限价。

第三节建筑工程计价程序及其解读

6．投标价

含义：是指投标人投标时报出的工程造价。作用：是投标人希望达成工程承包交易的期望价格。

7．合同价

含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的成交价格。作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。8．施工预算

含义：施工单位根据施工图计算和确定拟建工程所需的人工、材料、机械台班

消耗量及其相应费用。

并不等同于实际工程造价第三节建筑工程计价程序及其解读

9．工程结算

含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实际价格。

10．竣工决算

含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止的全部实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、使用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的重要依据。第三节建筑工程计价程序及其解读可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招标投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价

申请工程项目要编估算，设计要编概算，施工前要编预算或最高投标限价，在其基础上投标报价、签订合同价，竣工时要编结算和决算。一般情况下，决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。本章小结本章首先介绍了工程造价的含义、计价特点、职能、作用,接着进一步阐述了建筑工程的分类、生产特点、计价原理,最后论述了建筑工程项目建设及计价程序等基本知识。工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用或工程价格。建筑工程计价具有大额性、单件性、多次性、组合性、方法的多样性、依据的复杂性、模糊性、动态性和兼容性等特点。建筑工程计价的职能有预测职能、控制职能、评价职能和调控职能。建设项目可划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程、子项工程。建筑产品及生产具有固定性,单件性,露天作业、高空作业和生产周期长等特点。建筑工程及计价程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后工作次序。计价全过程包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、标底或最高投标限价、投标报价、合同价、施工预算、工程结算和竣工决算。建筑工程计量与计价基础第二章建筑工程定额定额与计价规范的关系定额定额规范规范定额与计价规范的关系目录CATALOG第二节基础定额第三节企业定额第四节消耗量定额第一节建筑工程定额概述本章小结第一节建筑工程定额概述一、建筑工程定额的概念建筑工程定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、材料、机械台班和资金消耗的标准数量。第一节建筑工程定额概述二、建筑工程定额的性质建筑工程定额的科学性，表现在定额是在认真研究客观规律的基础上，遵循客观规律的要求，实事求是地运用科学的方法制定的。科学性01建设工程是一个庞大的实体系统，定额是为这个实体系统服务的。建设工程本身的多种类、多层次就决定了以它为服务对象的定额的多种类、多层次。系统性02企业可在基础定额的基础上，自行编制企业内部定额，逐步走向市场，与国际计价方法接轨。指导性04建筑工程定额的统一性，主要是由国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定的。为了使国民经济向既定的目标发展，就需要借助某些标准、定额、规范等，对建筑工程进行规划、组织、调节、控制。统一性03建筑工程定额的群众性是指定额来自群众又贯彻于群众。定额的制定和执行具有广泛的群众基础。群众性05建筑工程定额中的任何一种定额都是一定时期技术发展和管理水平的反映，因而在一段时间内都表现为稳定的状态。各专业工程计价定额的使用周期原则上为5~10年。稳定性06定额具有显著的时效性。新定额一旦诞生，旧定额立即停止使用。时效性07第一节建筑工程定额概述三、定额的分类生产要素01专业和费用04定额的编制程序和用途02管理权限和执行范围03

第一节建筑工程定额概述三、定额的分类第一节建筑工程定额概述三、定额的分类第二节基础定额

基础定额，是指建筑工程中，按照生产要素，规定的在正常施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械等条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。第二节基础定额一、劳动消耗定额1.劳动消耗量定额的概念

劳动消耗定额简称劳动定额或人工定额，它规定在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必需劳动消耗量的标准。

劳动定额按其表示形式有时间定额和产量定额两种。第二节基础定额一、劳动消耗定额

（1）时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组和个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。以工日为单位。（2）产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组和个人，在单位时间（工日）内完成合格产品的数量。以产品计量单位表示。时间定额=产量定额1产量定额=时间定额1第二节基础定额一、劳动消耗定额

例题分析：某土方工程，挖基槽工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0.205工日/m3，试计算完成该分项工程的施工天数。解：完成该分项工程所需的总劳动量=450×0.205=92.25工日施工天数=92.25÷24≈4天，即该分项工程需4天完成。第二节基础定额一、劳动消耗定额2.劳动定额的作用

劳动定额的作用主要表现在组织生产和按劳分配两个方面。(1)它是制定建筑工程定额的依据。(2)它是计划管理下达施工任务书的依据。(3)它是衡量劳动生产率的标准。(4)它是按劳分配和推行经济责任制的依据。(5)它是推广先进技术和劳动竞赛的基本条件。(6)它是建筑企业经济核算的依据。(7)它是确定定员编制与合理劳动组织的依据。第二节基础定额一、劳动消耗定额3.劳动消耗定额制定的基本原则（1）劳动定额水平要贯彻“平均先进”原则（2）劳动定额的内容和形式要贯彻“简明适用”原则（3）劳动定额的编制方法要贯彻“专群结合”原则第二节基础定额4.工人工作时间分析工人工作时间分为定额时间和非定额时间两部分。工人工作时间定额时间非定额时间（损失时间）有效工作时间休息时间不可避免中断时间停工损失时间多余和偶然损失时间违反劳动纪律损失时间基本工作时间准备与结束时间因施工本身原因的停工非施工本身原因的停工辅助工作时间一、劳动消耗定额第二节基础定额一、劳动消耗定额

例题分析：某工程为人工挖土方，土壤系潮湿的黏性土,按土壤分类属二类土(普通土)。测时资料表明，挖1m3需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作延续时间的2%，准备与结束工作时间占2%，不可避免中断时间占1%，休息时间占20%。试计算时间定额和产量定额。解：时间定额=60÷(1-2%-2%-1%-20%)=80≈0.167工日/m3产量定额=1÷0.167=5.99≈6m3/工日第二节基础定额经验估算法统计分析法比较类推法技术测定法一、劳动消耗定额5.劳动消耗定额制定的基本方法第二节基础定额现行的《建设工程劳动定额》是由住房和城乡建设部标准定额司、人事教育司组织编制的中华人民共和国劳动和劳动安全行业标准，自2009年3月1日起施行。《建设工程劳动定额》分为建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程，适用于工业和民用建筑的新建、改建和扩建工程，城市园林和市政绿化工程。6.建设工程劳动定额的内容一、劳动消耗定额第二节基础定额《建设工程劳动定额》主要内容包括：文字说明、定额项目表及附注两部分。ａ．文字说明：文字说明包括总说明和分章(节)说明。ｂ．定额项目表及附注：定额项目表是分节定额的核心部分，规定了单位合格产品的用工标准。附注一般列在定额项目表下面，是对定额项目表的补充，也是对定额使用的限制。一、劳动消耗定额案例分析：根据《建设工程劳动定额》(建筑工程)LD/T72.1~11—2008砌筑工程砖墙定额表所示，可知砌1砖混水外墙这一子项综合时间定额为1.09工日/m3，产量定额为1/1.09=0.92m3/工日。第二节基础定额项目墙面及墙裙柱遮阳板（垂直）序号分格不分格方柱圆形、多边形分格不分格综合3.0202.5304.2903.4304.8504.850一抹水刷石2.4701.9903.5002.7403.8803.880二运砂浆0.3190.3190.4510.4110.5820.582三调制砂浆0.2260.2250.3420.2470.3880.388四编号156157158159160161

水刷石表2-1工作内容：包括清扫、刮底、弹线、嵌条、配色、筛色粉、抹面、起线、刷石、压实等全部操作过程。工日/10ｍ2

注：根据表2-1水刷石分项定额表所示，可知水刷石墙面分格（156项），综合时间定额为3.020工日/10ｍ2；抹水刷石为2.470工日/10ｍ2；运砂浆为0.319工日/10ｍ2；调制砂浆为0.226工日/10ｍ2。第二节基础定额[例2-1]某工程有79m3

的1砖混水外墙，每天有12名工人在现场施工，时间定额为1.09工日/m3。试计算完成该工程所需施工天数。[例2-2]某住宅有内墙抹灰面积3315m2,计划25天完成该任务，内墙抹灰产量定额为9.52m2/工日。问安排多少人才能完成该项任务。解完成该工程所需劳动量=1.09×79=86.11工日需要的施工天数=86.11÷12≈8天解该工程所需劳动量=3315÷9.52=348.21工日该工程每天需要人数=348.21÷25≈14人一、劳动消耗定额7.劳动消耗定额的应用１.材料消耗定额的概念

材料消耗定额是指在节约与合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必需消耗的一定规格的建筑材料、半成品或构配件的数量标准。它包括材料的净用量和必要的工艺性损耗数量。材料的消耗量＝材料的净用量＋材料损耗量材料的损耗量＝材料净用量×材料损耗率材料的损耗量与材料的净用量之比的百分数为材料的损耗率。二、材料消耗定额第二节基础定额材料损耗率=材料净用量材料损耗量*100%

材料损耗率是通过观测和统计得到的，通常由国家有关部门确定，即材料消耗量=材料净用量×(1+材料损耗率)２.制定材料消耗定额的基本方法观测法试验法统计法计算法二、材料消耗定额第二节基础定额二、材料消耗定额第二节基础定额例题分析:消耗定额砌1砖内墙所消耗的砖和砂浆(净用量),一般按取单元体的方法计算,理论计算公式为：

式中分子为单元体砖的块数,分母为单元体体积。墙厚用砖长倍数表示:1砖墙单元体砖数=1×2=2块;半砖墙单元体砖数=0.5×2=1块;1砖半墙单元体砖数=1.5×2=3块。墙厚:半砖墙取115mm,1砖墙取240mm,1砖半墙取365mm。标准砖的规格为240mm×115mm×53mm,每块砖的体积为0.0014628m3,横竖灰缝均取定10mm。

机械台班消耗定额，简称机械台班定额。它是指施工机械在正常的施工条件下，合理地均衡地组织劳动和使用机械时，该机械在单位工日内的生产效率。

机械台班定额按其表现形式不同可分为：三、机械台班消耗定额第二节基础定额机械时间定额机械产量定额１.机械时间定额

机械时间定额是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，生产某一单位合格产品所必须消耗的机械台班数量。２.机械产量定额

机械产量定额是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，规定某种机械在单位时间（台班）内，必须完成合格产品的数量。机械时间定额与机械产量定额互为倒数关系。三、机械台班消耗定额第二节基础定额三、机械台班消耗定额第二节基础定额例题分析:某工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机,每一次循环中装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别是1min、3min、1min、1min,机械正常利用系数为0.9。试计算该机械产量定额。解:该机械产量定额=500÷1000×8×60÷(1+3+1+1)×0.9=36m3三、机械台班消耗定额第二节基础定额3.机械台班定额应用例题分析:计算斗容量为1m3的正铲挖土机,挖四类土装车,挖土深度在2m以内,小组成员为2人的单位产品机械和人工时间定额,查定额表,每一台班产量为4.76(100m3)。解:挖100m3土的机械时间定额=1/4.76=0.21台班挖100m3土的人工时间定额=2/4.76=0.42工日每个台班需小组成员工日总量=0.42×4.76=2工日拓展：基础定额内容与应用第二节基础定额1.基础定额的内容

《全国统一建筑工程基础定额》(土建·上册)(GJD101-95)(简称《基础定额》)，由目录、总说明、建筑面积计算规则、分部工程说明、分部工程的工程量计算规则、分项工程定额项目表及附录组成。《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)(GJD—101—1995)，共包括14个分部工程，分别是土石方、桩基础、脚手架、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、构件运输及安装、门窗及木结构、楼地面、屋面及防水、防腐保温隔热，装饰、金属结构制作、建筑工程垂直运输、建筑物超高降效。每个分部工程都包括分章说明、分节说明（工作内容）、定额表和附注说明等。第二节基础定额2.基础定额的应用

基础定额的应用，是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额编号，确定定额项目名称，计算其人工、材料、机械的消耗量。基础定额的应用主要包括直接套用、换算和补充三个方面内容。拓展：基础定额内容与应用直接套用补充换算第二节基础定额表2-1（1）砖基础、砖墙工作内容：①砖基础：调运砂浆、运砖、清理基槽（坑）、砌砖等。②砖墙：调、运、铺砂浆，运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；安放木件、铁件等等。单位：10ｍ3定额编号4-104-114-12项目单位混水砖墙1砖1砖半2砖及以上人工综合工日工日16.0815.6315.46材料水泥混合砂浆M2.5ｍ32.252.402.45普通黏土砖千块5.3145.3505.309水ｍ31.061.071.06机械灰浆搅拌机200L台班0.380.400.41

直接套用：【案例分析】某工程采用M2.5混合砂浆砌筑1砖半混水墙600ｍ3，试确定该砖墙的定额编号，定额项目名称，计算完成该分项工程的工、料、机消耗量。第二节基础定额2.基础定额的应用

解：(1)确定预算定额编号和名称。查《基础定额》第四章，“砌筑工程”的“砌砖”子分部工程，第一节“砖基础、砖墙”的第11个子目，“混水砖墙1砖半厚”定额，其定额单位为10ｍ3，《基础定额)编号4-11(见表2-1)，项目名称为“1砖半混水砖墙”或“混水砖墙（1砖半）”。(2)确定砖墙人工、材料、机械消耗量。由《基础定额》4-11得，砌筑600ｍ3砖墙的人工、材料、机械消耗量为：人工消耗量＝15.63×600/10＝937.80工日水泥混合砂浆(M2.5)消耗量：2.40×600/10＝144.00ｍ3普通黏土砖消耗量＝5.350×600/10＝321.000千块水消耗量＝1.07×600/1O＝64.20ｍ3灰浆搅拌机(200L)消耗量＝0.40×600/10＝24.00台班第二节基础定额2.基础定额的应用

换算：【案例分析】某工程采用杉木单扇无亮镶板门，设计边桩断面为60ｍｍ×120ｍｍ(毛料)，试根据《基础定额》对该门框进行截面换算。

解：查《基础定额》7-25、7-26，“无纱镶板门框制作与安装”定额木材体积为2.483ｍ3/100ｍ2，定额中无纱镶板门框的定额断面为60ｍｍ×100ｍｍ，则：

门框换算后的木材体积＝(60×120)/(60×100)×2.483＝2.980ｍ3/100ｍ2第三节企业定额一、企业定额及其作用１.企业定额的概念

企业定额是指建筑施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。

企业定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额(亦称内部定额)。它由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额三部分组成。劳动定额施工机械台班使用定额材料消耗定额第三节企业定额2.企业定额的作用(1)它是供建筑施工企业编制施工预算的依据。(2)它是编制项目管理实施规划或施工组织设计的依据。(3)它是建筑企业内部进行经济核算的基础。(4)它是对工程队或班组签发任务单的依据。(5)它是计算计件工资和超额奖励的依据。(6)它是限额领料和节约材料奖励的依据。(7)它是编制工程投标报价的基础和主要依据。(8)它是编制消耗量定额和单位估价表的基础。第三节企业定额3.企业定额的使用目的和编制原则企业定额的使用目的是提高企业劳动生产率，降低材料消耗，正确计算劳动成果和加强企业管理。企业定额是以工作过程为制定对象，定额制定的水平要以平均先进的水平为准，在内容和形式上要满足施工管理中的各种需要，以应用为原则；制定方法要通过实践和长期积累的大量统计资料，并采用科学的方法编制。第三节企业定额二、企业定额的内容及应用企业定额一般由文字说明、定额项目表及附录三部分组成。ａ．文字说明：主要包括总说明、分册说明和章、节说明。ｂ．定额项目表：定额项目表是分节定额中的核心部分和主要内容。定额表主要包括工作内容、分项工程名称、定额单位、定额表及附注等，见表2-2。ｃ．附录：一般放在定额分册后面，包括有关名词解释、图示、做法及有关参考资料。如材料消耗计算表，砂浆、混凝土配合比表及计算公式等。１.企业定额的内容第三节企业定额干粘石定额项目表表2-2第三节企业定额ａ．直接套用：当工程项目的设计要求、施工条件及施工方法与定额项目表的内容、规定完全一致时，可以直接套用定额。[例2-3]某宿舍楼砖外墙干粘石（分格），按企业定额工程量计算规则计算，干粘石工程量为2200ｍ2，试计算其工料数量。[解]工料数量为：劳动工日用量=220×2.62=576.40工日水泥用量=220×92=20240kg砂子用量=220×324=71280kg石子用量=220×60=13200kg２.企业定额的应用第四节消耗量定额一、消耗量定额的概念、性质和作用消耗量定额是由建设行政主管部门根据合理的施工工期、施工组织设计，正常施工条件编制的，生产一个规定计量单位分部分项工程合格产品所需人工、材料、机械台班的建筑行业平均消耗量标准。消耗量定额是由国家或其授权单位统一组织编制和颁发的一种基础性指标（即统一量）。有关部门必须严格遵守执行，不得任意变动。1.消耗量定额的概念2.消耗量定额的性质第四节消耗量定额一、消耗量定额的概念、性质和作用１）是编制建筑工程预算，确定工程造价，进行工程竣工结算的依据；２）是编制招标标底，投标报价的基础资料；３）是建筑企业贯彻经济核算制，考核工程成本的依据；４）是编制地区单位估价表和概算定额的基础；５）是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。3.消耗量定额的作用第四节消耗量定额二、消耗量定额的编制原则和依据ａ．定额的水平应符合平均合理的原则；ｂ．定额的内容和形式应符合简明适用的原则；ｃ．定额的编制应符合集中领导和分级管理的原则。1.消耗量定额的编制原则第四节消耗量定额二、消耗量定额的编制原则和依据（1）现行的企业定额和房屋建筑与装饰工程消耗量定额。（2）现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。（3）通用标准图集和定型设计图纸，有代表性的设计图纸和图集。（4）新技术、新结构、新材料和先进经验资料。（5）有关科学试验、技术测定、统计分析资料。（6）现行建设工程工程量清单计价规范、计算规范。（7）现行的消耗量定额及其编制的基础资料和有代表性的地区和行业标准定额。2.消耗量定额的编制依据第四节消耗量定额三、消耗量定额计量单位的确定（1）能确切反映单位产品的工料消耗量，保证定额的准确性；（2）有利于减少定额项目；（3）能简化工程量计算和整个计价编制工作，保证报价的及时性。１.消耗量定额计量单位的确定原则第四节消耗量定额2.定额的计量单位的确定。有时还可以采用个、根、组、套等为计量单位。如上人孔、水斗、坐便器、配电箱等。个件计量05当物体的截面有一定形状和大小，只是长度有变化(如管线、装饰线、扶手等)时，以延长米为计量单位。延长米计量01当物体的厚度一定，只是长度和宽度有变化(如楼地面、墙面、门窗等)时，应以平方米(投影面积或展开面积)为计量单位。平方米计量02当物体的长、宽、高都变化不定时(如土石方、钢筋混凝土工程等)，应以立方米为计量单位。立方米计量03有的分项工程虽然体积、面积相同，但质量和价格的差异很大(如金属结构构件的制作、运输与安装等)，应以为计量单位。吨或千克计量04定额一般都采用扩大单位,以10、100等为倍数,以利于定额的编制精确度。三、消耗量定额计量单位的确定第四节消耗量定额项目单位保留位数项目单位保留位数人工工日2机械台班2木材ｍ33面砖块0水泥kg0砂浆ｍ32混凝土ｍ32钢材kg2人民币元2其它2表2-33.工、料、机械计量单位及小数位数的取定三、消耗量定额计量单位的确定第四节消耗量定额四、消耗量定额消耗指标的确定ａ．基本用工：它是指完成子项工程的主要用工量。如铺地砖工程中的铺砖、调制砂浆、运地砖、运砂浆的用工量。ｂ．辅助用工：它是指在现场发生的材料加工等用工。如筛砂子、选地砖等增加的用工。ｃ．超运距用工：它是指消耗量定额中材料及半成品的运输距离超过劳动定额规定的运距时所需增加的工日数。ｄ．人工幅度差：它是指在劳动定额中未包括，而在正常施工中又不可避免的零星用工因素。这些因素不单独计算，而是综合增加一个幅度系数。国家现行定额规定人工幅度差系数为10％。１.人工消耗指标的内容第四节消耗量定额四、消耗量定额消耗指标的确定（1）材料消耗指标的构成：材料消耗指标包括构成工程实体的材料消耗，工艺性材料损耗和非工艺性材料损耗三部分。(a)直接构成工程实体的材料消耗是材料的有效消耗部分，即材料的净用量。(b)工艺性材料损耗是材料在加工过程中的损耗（如边角余料）和施工过程中的损耗（如落地灰等）。(c)非工艺性损耗，如材料保管不善、大材小用、材料数量不足和废次品损耗等。2.材料消耗指标的内容第四节消耗量定额四、消耗量定额消耗指标的确定(1)主要材料——是指构成工程实体的大宗性材料。消耗量定额中的材料消耗指标包括主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料四项。(2)辅助材料——也是直接构成工程实体，但比重较少的材料。(3)周转性材料——是指在施工中能反复周转使用的工具性材料。(4)其他材料——是指在工程中用量不多，价值不大的材料。3.材料消耗指标的种类第四节消耗量定额四、消耗量定额消耗指标的确定请同学回答问题：下列材料属于哪类材料？水泥地板砖脚手架扣件水玻璃靠尺板线绳挡土板松香水中砂防火漆麻刀第四节消耗量定额四、消耗量定额消耗指标的确定

消耗量定额中机械台班消耗指标，是以台班为单位进行计算的，每个台班为8h。定额机械化水平，应以多数施工企业采用和已推广的先进设备为标准。

编制消耗量定额时,以统一劳动定额中各种机械施工项目的台班产量为基础进行计算，还应考虑在合理的施工组织设计条件下机械的停歇因素，增加一定的机械幅度差。4.机械台班消耗指标的内容第四节消耗量定额四、消耗量定额消耗指标的确定ａ．施工中作业区之间的转移及配套机械相互影响的损失时间；ｂ．在正常施工情况下机械施工中不可避免的工序间歇；ｃ．工程结束时工作量不饱满所损失的时间；ｄ．工程质量检查和临时停水停电等引起机械停歇时间；ｅ．机械临时维修、小修和水电线路移动所引起的机械停歇时间。大型机械的幅度差系数一般取1.3左右。拓展：机械幅度差包括的因素第四节消耗量定额五、消耗量定额手册的内容

《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(编号为TY01—31—2021)简称“消耗量定额手册”，主要由目录、总说明、分部说明、工程量计算规则、定额项目表以及有关附录组成。

第四节消耗量定额五、消耗量定额手册的内容

1.总说明总说明主要阐述了定额的编制原则、指导思想、编制依据、适用范围以及定额的作用。同时说明了编制定额时已经考虑和没有考虑的因素，使用方法及有关规定等。因此，使用定额前应首先了解和掌握总说明。消耗量定额手册总说明内容如下：

（1）《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(以下简称“本定额”)，包括：土石方工程，地基处理及边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，拆除工程，措施项目共十七章。第四节消耗量定额五、消耗量定额手册的内容（2）本定额是完成规定计量单位分部分项工程、措施项目所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是各地区、部门工程造价管理机构编制建设工程定额确定消耗量、编制国有投资工程投资估算、设计概算、最高投标限价(标底)的依据。（3）本定额适用于工业与民用建筑的新建、扩建和改建房屋建筑与装饰工程。（4）本定额以国家和有关部门发布的国家现行设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准和安全操作规程，现行工程量清单计价规范、计算规范和有关定额为依据编制。并参考了有关地区和行业标准、定额，以及典型工程设计、施工和其他资料。（5）本定额按正常施工条件，国内大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制。第四节消耗量定额五、消耗量定额手册的内容

（6）本定额未包括的项目，可按其他相应工程消耗量定额计算，如仍缺项的，应编制补充定额，并按有关规定报住建部备案。

（7）关于人工：1）本定额的人工以合计工日表示，并分别列出普工、一般技工和高级技工的工日消耗量。2）本定额的人工包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差。3）本定额的人工每工日按8小时工作制计算。4）机械土石方，桩基础，构件运输及安装等工程，人工随机械产量计算的，人工幅度差按机械幅度差计算。第四节消耗量定额

（8）关于材料：1）本定额采用的材料(包括构配件、零件、半成品、成品)均为符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品。2）本定额中的材料包括施工中消耗的主要材料、辅助材料、周转材料和其他材料。3）本定额中材料消耗量包括净用量和损耗量。损耗量包括：从工地仓库、现场集中堆放地点(或现场加工地点)至操作(或安装)地点的施工场内运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗等，规范(设计文件)规定的预留量、搭接量不在损耗中考虑。

4）本定额中除特殊说明外，大理石和花岗岩均按工程半成品石材考虑，消耗量中仅包括了场内运输、施工及零星切割的损耗。

5）混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等均按半成品消耗量以体积“ｍ3”表示，其配合比由各地区、部门按现行规范及当地材料质量情况进行编制。

五、消耗量定额手册的内容第四节消耗量定额

6）本定额中所使用的砂浆均按干混预拌砂浆编制，若实际使用现拌砂浆或湿拌预拌砂浆时，可以按规定进行调整。

7）本定额中木材不分板材与方材，均以××(指硬木、杉木或松木)板方材取定。8）本定额所采用的材料、半成品、成品品种、规格型号与设计不符时，可按各章规定调整。9）本定额中的周转性材料按不同施工方法、不同类别、材质，计算出一次摊销量进入消耗量定额。一次使用量和摊销次数见附录。10）对于用量少、低值易耗的零星材料，列为其他材料。五、消耗量定额手册的内容第四节消耗量定额

（9）关于机械：

1）本定额中的机械按常用机械、合理机械配备和施工企业的机械化装备程度，并结合工程实际综合确定。

2）本定额的机械台班消耗量按正常机械施工工效并考虑机械幅度差综合确定。（10）关于水平和垂直运输。1）材料、成品、半成品：包括自施工单位现场仓库或现场指定堆放地点运至安装地点的水平和垂直运输。2）垂直运输基准面：室内以室内地(楼)面为基准面，室外以设计室外地坪面为基准面。

（11）本定额按建筑面积计算的综合脚手架、垂直运输等，是按一个整体工程考虑的。如遇结构与装饰分别发包，则应根据工程具体情况确定划分比例。五、消耗量定额手册的内容第四节消耗量定额

（12）本定额除注明高度的以外，均按单层建筑物檐高20ｍ、多层建筑物6层(不含地下室)以内编制，单层建筑物檐高在20ｍ以上、多层建筑物在6层(不含地下室)以上的工程，其降效应增加的人工、机械及有关费用，另按本定额中的建筑物超高增加费计算。

（13）本定额中的工作内容已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，但均已包括在内。

（14）本定额中遇有两个或两个以上系数时，按连乘法计算。

（15）本定额注有“××以内”或“××以下”及“小于”者，均包括××本身；“××以外”或“××以上”及“大于”者，则不包括××本身。五、消耗量定额手册的内容第四节消耗量定额

该部分主要介绍了分部工程所包括的主要项目内容，编制中有关问题的说明，定额允许换算和不得换算及允许增减系数的一些规定，特殊情况的处理方法等。它是定额手册的重要部分，是执行定额和进行工程量计算的基础，必须全面掌握。

工程量计算规则是对计算各分部分项工程的界线划分和工程量计算参数的确定所做出的统一计算规定。消耗量定额的工程量计算规则与计算规范的工程量计算规则基本保持一致，以便于进行清单报价，但不完全一样，更具体化。2.分部说明3.工程量计算规则五、消耗量定额手册的内容第四节消耗量定额

定额项目表是消耗量定额的主要组成部分，一般由工作内容（分项说明）、定额单位、项目表和附注组成。（见下表）分节(项)说明，是说明该分节(项)中所包括的主要内容，一般列在定额项目表的表头左上方。定额单位一般列在表头右上方。一般为扩大单位，如10m3、100m2、100m等。定额项目表中，竖向排列为该子项工程定额编号、子项工程名称及人工、材料和施工机械消耗量指标，供编制工程预算单价表及换算定额单价等使用。横向排列为名称、单位和数量等。附注在定额项目表的下方，说明设计与定额规定不符时可进行调整的方法。定额项目表见下表2-2。4.定额项目表5.附录

附录列在消耗量定额手册的最后,包括每10m3混凝土模板用量参考表和混凝土及砂浆配合比表,供定额换算、补充使用。五、消耗量定额手册的内容第四节消耗量定额

找平层

工作内容：（1）清理基层、调运砂浆、抹平、压实。

（2）细石混凝土搅拌、捣平、压实。

（3）刷素水泥浆。

计量单位：100ｍ2第四节消耗量定额1.项目划分消耗量定额手册的项目是根据建筑构成、工程内容、施工顺序、使用材料等。按章（分部）、节（分项）、项（子项）排列的。章(分部)是将单位工程中某些性质相近,材料大致相同的施工对象归在一起。为了便于清单报价,《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(编号为TY01—31—2021)和《山东省建筑工程消耗量定额》(编号为SD01—31—2021)与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50584—2013)的项目划分基本相同。分部工程以下，又按工程性质、工程内容、施工方法、使用材料等分成许多节(分项)。分项以下，再按技术特征、规格、材料的类别等分成若干项(子目)。六、消耗量定额项目划分和定额编号

第四节消耗量定额2.定额编号为了使编制预算项目和定额项目一致，便于查对，定额的章、节、项等都应有固定的编号，称之为定额编号。定额的编号一般采用汇总号、二符号或三符号编法。如六、消耗量定额项目划分和定额编号

《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》二符号6-10第六章第十个子目《山东省建筑工程消耗量定额》三符号2-6-1第二章第六节第一项第四节消耗量定额011101002001计价规范采用汇总号。如：六、消耗量定额项目划分和定额编号

011101002001

第1、2位表示单位工程第3、4位表示分部工程第5、6位表示分项工程第7、8、9位表示子目后3位为五级编码由编制人设置清单项目时自行编码第四节消耗量定额消耗量定额的使用一般有下列三种情况：七、消耗量定额的使用方法

消耗量定额的直接套用消耗量定额的补充消耗量定额的调整换算第四节消耗量定额（１）消耗量定额的直接套用

工程项目的设计要求、做法说明、技术特征和施工方法等与定额内容完全相符，且工程量计算单位与定额计量单位相一致，可以直接套用定额。如果部分特征不相符必须进行仔细核对，进一步理解定额，这是正确使用定额的关键。

另外，还要注意定额中用语和符号的含义。如定额中的“以内”、“以下”等用语的含义和定额表中的“（）”、“─”等符号的含义，都应该理解。七、消耗量定额的使用方法

第四节消耗量定额七、消耗量定额的使用方法

例题分析:某宿舍楼地面找平层,按《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》工程量计算规则计算,工程量为1200m3,试计算其消耗量。第四节消耗量定额七、消耗量定额的使用方法

例题分析:某宿舍楼地面找平层,按《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》工程量计算规则计算,工程量为1200m3,试计算其消耗量。解:由表2-2查得定额编号为11-1,该项目与定额做法完全一致,可以直接套用定额,其消耗量为:综合工日用量=7.14×12=85.68工日干混地面砂浆(DSM20)用量=2.04×12=24.48m3

水用量=0.40×12=4.80m3

干混砂浆罐式搅拌机用量=0.34×12=4.08台班第四节消耗量定额（２）消耗量定额的调整换算

消耗量定额的调整换算可以分为配合比调整、用量调整、系数调整、运距调整和厚度调整等等。掌握定额的调整换算方法，是对预算员的基本要求之一。

工程做法要求与定额内容不完全相符合，而定额又规定允许调整换算的项目，应根据不同情况进行调整换算。消耗量定额在编制时，对那些设计和施工中变化多，影响工程量和价差较大的项目，定额均留有活口，允许根据实际情况进行调整和换算。调整换算必须按定额规定进行。七、消耗量定额的使用方法

第四节消耗量定额

（1）配合比材料换算。当实际使用的配合比材料与定额不符时，一般允许按不同的配合比材料进行换算，其换算公式为：

配合比材料用量＝工程量×配合比材料定额含量各种材料用量＝配合比材料用量×定额配合比材料单位含量

（2）用量调整。在消耗量定额中，定额与实际消耗量不同时，允许调其数量。如龙骨不同可以换算等等。换时不要忘记损耗量。因定额中已考虑了损耗，与定额比较也必须考虑损耗，才有可比性。其换算公式为：

换算后的用量＝工程量×（定额用量±人工、材料、机械用量）七、消耗量定额的使用方法

第四节消耗量定额

（3）系数调整。在消耗量定额中，由于施工条件和方法不同，某些项目可以乘以系数调整。调整系数分为定额系数和工程量系数。定额系数是指人工、材料、机械等乘系数；工程量系数是用在计算工程量上。其换算公式为：

换算后的消耗量＝工程量×定额数量×调整系数

（4）运距调整。在消耗量定额中，对各种项目运输定额，一般分为基础定额和增加定额，即超过基本运距时，另行计算。

换算后的用量＝工程量×（基本运距用量+超运距用量×倍数）七、消耗量定额的使用方法

第四节消耗量定额（5）厚度调整。消耗量定额中以面积为工程量的项目，由于分项工程厚度的不同，消耗量大多规定允许调整其厚度，如，雨篷、阳台、楼梯厚度调整，找平层、面层厚度调整和墙面厚度调整等。这种基本厚度，加附加厚度的方法，大量减少了定额项目的同时，也提高了计算的精度。七、消耗量定额的使用方法

第四节消耗量定额（３）消耗量定额的补充

当设计图纸中的项目，在定额中没有的，可以作临时性的补充。补充的方法一般有两种：

ａ．定额代换法。即利用性质相似、材料大致相同，施工方法又很接近的定额项目，将类似项目分解套用或考虑（估算）一定系数调整使用。此种方法一定要在实践中注意观察和测定，合理确定系数，保证定额的精确性，也为以后新编定额项目做准备。

ｂ．定额编制法。材料用量按图纸的构造做法及相应的计算公式计算，并加入规定的损耗率。人工及机械台班使用量，可按劳动定额、机械台班使用定额计算，材料用量按实际确定或经有关技术和定额人员讨论确定。然后乘以人工日工资单价、材料预算价格和机械台班单价，即得到补充定额基价。七、消耗量定额的使用方法

本章小结本节首先介绍了建筑工程定额的概念、性质及分类,接着详细介绍了基础定额、企业定额和消耗量定额中劳动定额、材料消耗量定额和机械台班定额的概念、作用、组成、内容、编制原则、依据、方法及如何使用定额等基本知识。建筑工程定额具有科学性、系统性、统一性、指导性、群众性、稳定性和时效性等性质。劳动定额和机械定额按其表现形式有时间定额和产量定额两种，且二者互为倒数关系。劳动定额制定的基本方法通常有经验估算法、统计分析法、比较类推法和技术测定法四种。制定材料消耗定额的基本方法有观测法、试验法、统计法和计算法四种。本章小结企业定额是直接用在建筑施工管理中的一种定额(亦称内部定额)。它由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额三部分组成。企业定额一般由文字说明、定额项目表及附录三部分组成。消耗量定额是由国家或其授权单位统一组织编制和颁发的一种基础性指标。有关部门必须严格遵守执行，不得任意变动。消耗量定额中人工消耗指标包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差四项,其中后三项综合称为其他用工。消耗量定额中的材料消耗指标包括主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料四项。消耗量定额手册主要由目录、总说明、分部说明、工程量计算规则、定额项目表以及有关附录组成。消耗量定额的换算可以分为配合比材料换算、用量调整、系数调整、运距调整和厚度调整。消耗量定额的补充采用定额代用法和补充定额法两种。建筑工程计量与计价基础感谢观看建筑工程计量与计价基础第三章建筑工程费用组成目录CATALOG第一节建筑安装工程费用项目组成第二节建筑工程费率第三节建筑工程价目表本章小节第一节建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目

建筑安装工程费按照费用构成要素划分:由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润和增值税(税金)组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。建筑安装工程费用施工机具使用费企业管理费税金人工费利润材料费规费其他项目费分部分项工程费措施项目费第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目

1.人工费：是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：（1）计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目（2）津贴、补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。（3）职工福利费:是指用于增进职工物质利益,帮助职工及其家属解决某些特殊困难所支付的费用。一、按费用构成要素划分的费用项目（4）社会保险费:一般包括基本养老、保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费。（5）住房公积金:是指企业和个人按规定标准缴纳的住房公积金

。（6）特殊情况下支付的工资:是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目2.材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：（1）材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。（2）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。第一节建筑安装工程费用项目组成第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗所发生的费用。（4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目3.施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

（1）施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示,施工机械台班单价应由下列七项费用组成：折旧费：指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值的费用。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目

大修理（检修）费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。经常修理（维护）费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具、附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目

安拆费及场外运费：安拆费指施工机械(大型机械除外)在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等费用。其他费:指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。2.施工仪器仪表使用费:是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目4.企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：（1）管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、津贴、职工福利费、社会保险费、住房公积金及特殊情况下支付的工资等。（2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。（4）固定资产使用费:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目（5）工具用具使用费：工具用具使用费:是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（6）劳动保险和职工福利费:是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费、集体福利费、夏季防暑降温补贴、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。（7）劳动保护费:是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目（8）检验试验费:是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验、试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生的费用,由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的,该检测费用由施工企业支付。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目（9）工会经费：是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。（10）职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提,企业为职工进行专业技术和职业技能培训,专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。（11）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目（12）财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。（13）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加、水利建设基金等。（14）其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。第一节建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的费用项目（15）总承包服务费:是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所发生的费用。5.利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。6.增值税：建筑安装工程费用中的增值税是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税额。增值税的计税方法有两种,包括一般计税方法和简易计税方法,税率分别是9%和3%。第一节建筑安装工程费用项目组成二、按造价形成划分的费用项目建筑安装工程费按照造价形成划分:由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、增值税组成,分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。建筑安装工程费增值税分部分项工程费措施项目费其他项目费第一节建筑安装工程费用项目组成二、按造价形成划分的费用项目1.分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。(1)专业工程:是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。(2)分部分项工程:指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基础工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。第一节建筑安装工程费用项目组成二、按造价形成划分的费用项目2.措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。第一节建筑安装工程费用项目组成二、按造价形成划分的费用项目3.其他项目费(1)暂列金额:是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。第一节建筑安装工程费用项目组成二、按造价形成划分的费用项目(2)专业工程暂估价:是指建设单位根据国家相应规定、预计需由专业承包人另行组织施工、实施单独分包(总包人仅对其进行总承包服务),但暂时不能确定准确价格的专业工程价款。该项费用仅作为计取总承包服务费的基础,不计入总承包人的工程总造价。(3)计日工:是指在施工过程中,施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。(4)总承包服务费:是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。第二节建筑工程费率（一）建筑工程类别划分标准建筑内外装饰装修工程，包含墙面、地面、天花等装饰施工

装饰工程涵盖住宅、商业、办公、文教、医疗等民用