中止卖房委托协议书

PAGE中止卖房委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方于[委托日期]与乙方签订了《卖房委托协议》（协议编号：[协议编号]），委托乙方作为其代理人出售位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[中止委托原因]，甲、乙双方经友好协商，就中止上述卖房委托事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况-该房屋位于[房屋地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[房屋朝向]。-房屋内部装修情况为[详细装修描述，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如家电、家具等，注明品牌及规格]。2.委托事项-乙方接受甲方委托，负责寻找潜在买家，协助甲方与买家洽谈房屋买卖事宜，包括但不限于展示房屋、协商价格、拟定合同等，并促成房屋买卖交易的完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权随时了解乙方对该房屋的代理销售进展情况。-在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照其合理指示处理委托事务。-有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。2.义务-向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边环境等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。-按照本协议约定向乙方支付委托费用（如有）。-积极配合乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供身份证明、房屋产权证书等文件，并在乙方需要时签署相关文件。-在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就该房屋达成买卖意向或签订买卖合同，不得委托第三方代理销售该房屋。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取委托费用（如有）。-在代理销售该房屋过程中，有权根据市场情况及实际需要，采取合理的销售策略和方式。-有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成委托事务。2.义务-以专业、勤勉、诚信的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，促成房屋买卖交易。-按照法律法规及本协议约定，妥善处理委托事务，不得损害甲方的合法权益。在代理过程中，应保守甲方的商业秘密和个人隐私。-及时向甲方报告房屋销售进展情况，包括潜在买家的信息、洽谈情况、合同拟定情况等。如遇重大事项或可能影响委托事务的情况，应在知悉后[X]小时内通知甲方。-不得与第三方恶意串通，损害甲方利益。若因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、中止委托事宜1.自本协议生效之日起，双方于[委托日期]签订的《卖房委托协议》（协议编号：[协议编号]）中止履行。乙方应立即停止与该房屋销售相关的一切代理活动，包括但不限于停止寻找潜在买家、停止与买家洽谈、停止发布房屋销售信息等。2.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将与该房屋销售相关的所有资料、文件、信息等移交给甲方，包括但不限于潜在买家的联系方式、洽谈记录、房屋展示资料、合同草稿等。乙方应确保移交的资料真实、完整、有效。3.对于乙方在委托期间已经与潜在买家建立联系但尚未完成交易的情况，乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将相关情况如实告知甲方，并协助甲方与潜在买家进行沟通，妥善处理后续事宜。若因乙方未如实告知或处理不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、费用及结算1.委托费用-双方确认，甲方已按照原《卖房委托协议》向乙方支付了委托费用共计人民币[X]元。-鉴于本协议的签订，双方同意对于已支付的委托费用，乙方无需退还甲方。2.其他费用-在委托期间内，乙方因履行委托事务而产生的其他费用，如房屋展示费用、广告宣传费用等，由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，自行与第三方就该房屋达成买卖意向或签订买卖合同，或委托第三方代理销售该房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照要求停止代理活动、未及时移交相关资料或未妥善处理与潜在买家的关系，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力