小木屋物业服务合同

PAGE小木屋物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小木屋（以下简称“该物业”），需要乙方提供专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，愿意接受甲方委托为该物业提供物业服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供小木屋物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）房屋及设施设备维护1.乙方负责对小木屋的建筑结构、屋面、外墙、门窗等进行定期巡查，确保房屋主体结构安全，及时发现并处理可能存在的安全隐患。对发现的问题应在[X]个工作日内安排维修，如遇紧急情况应立即采取应急措施，并在[X]小时内通知甲方。2.维护小木屋内部的电气系统、给排水系统、消防系统等设施设备，保证其正常运行。定期对设施设备进行检查、保养和维修，建立设施设备档案，记录维护情况。3.对于小木屋附属的各类设施，如花园、停车位等，乙方应进行日常清洁和维护，确保其整洁、完好。（二）环境卫生保洁1.每日对小木屋内部进行全面清扫，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个区域，保持室内环境整洁卫生，无杂物、无异味。2.定期对小木屋周边环境进行清扫，清除垃圾和杂物，保持周边环境整洁。3.及时清理小木屋产生的各类垃圾，并按照当地环保要求进行分类处理和清运。（三）安全保卫服务1.设立专人负责小木屋区域的安全保卫工作，实行[X]小时值班制度。值班人员应具备相应的安全知识和技能，严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行登记和检查。2.加强对小木屋周边区域的巡逻，每[X]小时进行一次巡逻检查，确保区域内无安全事故发生。发现异常情况应及时报告并采取相应措施。3.协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。（四）绿化养护管理1.对小木屋周边的绿化区域进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。2.根据季节和植物生长特点，适时调整绿化养护方案，保证绿化效果的持续性和观赏性。（五）服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及当地相关物业服务标准和规范，达到以下具体要求：1.房屋及设施设备完好率不低于[X]%。2.环境卫生达标率不低于[X]%。3.安全事故发生率为零（因不可抗力因素除外）。4.绿化养护优良率不低于[X]%。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入物业区域进行巡查、维修等工作。4.不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。5.对乙方违反本合同约定的行为有权要求乙方予以纠正，并追究乙方的违约责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照国家及地方相关法律法规、行业规范和本合同约定的服务内容及标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。4.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。5.因乙方原因导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并保证服务人员遵守职业道德规范，勤勉尽责地履行服务职责。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改到位的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，擅自将物业服务事项委托给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行服务期间的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方服务人员因故意或重大过失给甲方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可通过法律途径解决。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，