县体育馆物业合同

PAGE县体育馆物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有县体育馆物业，为了确保体育馆物业的正常运营和维护，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理县体育馆物业事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：县体育馆物业2.物业地址：[体育馆具体地址]3.物业建筑面积：[具体面积数值]平方米4.物业类型：体育场馆二、委托管理事项1.建筑物及附属设施设备的维护与保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电系统、消防设施、通风空调系统等，确保其正常运行和安全使用。2.公共区域的清洁卫生，包括场馆内的场地、走廊、楼梯、卫生间等，定期进行清扫、消毒，保持环境整洁。3.绿化养护，负责场馆内及周边绿化区域的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，营造良好的绿化环境。4.安全保卫服务，制定安全管理制度，配备安保人员，负责场馆的日常安全巡查、门禁管理、秩序维护等，防止各类安全事故和突发事件的发生。5.体育赛事及活动的协助管理，包括场地布置、设备调试、人员引导、秩序维护等，确保赛事和活动的顺利进行。6.停车场管理，规范车辆停放秩序，保障停车场的安全和正常使用。7.其他与物业管理相关的服务事项，包括但不限于协助甲方处理与物业使用人之间的纠纷等。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业维修、更新改造等费用的使用情况。有权根据实际情况要求乙方调整物业管理服务内容和标准。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，提供必要的支持和配合。向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。承担因物业本身质量问题导致的维修、整改等费用，但因乙方管理不善造成的除外。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据物业管理实际需要，制定合理的管理制度和操作流程。要求甲方协助解决物业管理过程中遇到的问题。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务，达到合同约定的服务标准。定期向甲方汇报物业管理情况，提交物业管理报告。妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方及物业使用人的信息。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。因乙方原因造成物业损坏或给甲方及物业使用人造成损失的，承担相应的赔偿责任。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的成本、税费、利润等。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，经甲方审核同意后，可对物业管理服务费用进行调整。调整后的费用标准及支付方式按照新的约定执行。六、物业维修基金及专项费用（一）物业维修基金1.甲方应按照国家及地方相关规定，设立物业维修基金。物业维修基金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.物业维修基金的缴存、使用和管理应符合相关法律法规及政策要求。乙方应协助甲方做好物业维修基金的管理工作，按照规定使用维修基金，并定期向甲方汇报维修基金的使用情况。（二）专项费用1.对于物业的大型维修、更新改造项目或其他特殊事项所需的费用，经甲方审核同意后，可作为专项费用另行支付。2.专项费用的支付方式、金额及使用范围等由双方根据实际情况另行协商确定，并签订补充协议。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改不符合要求的，乙方应按照当月物业管理服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务事项转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分物业管理服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方及物业使用人的信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）