潍坊二手房交易合同

PAGE潍坊二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于潍坊市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下二手房交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……在[具体日期n]支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。3.2如因乙方原因导致贷款申请未获批或未按时足额支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致贷款申请无法顺利办理或房产无法按时交付等，每逾期一日，甲方应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房产交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合国家相关标准和合同约定，不存在质量问题、产权纠纷等。如因甲方原因导致乙方在接收房产后出现任何问题，甲方应承担全部责任。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向潍坊市房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]承担。5.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第六条户口迁移6.1甲方应在房产交付后[X]日内，将其户口从该房产所在地迁出。如甲方未按时迁出，每逾期一日，甲方应按照人民币[X]元的标准向乙方支付违约金。6.2如因甲方户口未及时迁出给乙方造成任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房产交易产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]承担。7.2若因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行，如因此给一方造成损失，双方应协商解决。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房产成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。8.2若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，按照过错程度分担损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，