工抵房交易合同

PAGE工抵房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因与[建设工程施工方名称]存在工程建设相关事宜，取得了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该工抵房”），并有权对该房屋进行处置；乙方愿意购买该工抵房。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就工抵房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该工抵房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房等]。2.该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，目前该房屋的产权状况为[是否存在抵押、查封等情况]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该工抵房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可以选择一次性付款或通过银行贷款的方式支付剩余房款。若乙方选择银行贷款支付，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方原因导致贷款申请未能获批或未能足额获批的，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付剩余房款。3.甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款之日起[X]日内，将该工抵房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料及物品。3.甲方应协助乙方办理该房屋的交接手续，双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。四、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，负责办理该工抵房的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。3.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的各项资料，并协助乙方完成相关手续的办理。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。甲方应保证对该工抵房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件履行房屋交付及产权过户等义务。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，提供必要的文件和资料。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应如实向甲方提供办理贷款或其他相关手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。乙方应在房屋交付后按照法律法规及当地政策的规定使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途或进行违法违规行为。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权过户给乙方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、利息损失、诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件