电梯现房交易合同

PAGE电梯现房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套电梯现房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所在建筑物的总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附带电梯一部，电梯品牌为[具体品牌]，电梯运行状况良好，甲方保证在房屋交付前电梯能够正常运行。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方付款方式及时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房款。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、电梯使用卡、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.3甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，房屋内的装修、设施设备等应保持完好无损，能够正常使用。3.4在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。第四条房屋产权及相关手续4.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够自由处分该房屋。4.2甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.3如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.4如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条电梯相关事项5.1甲方应确保电梯的维护保养符合相关规定，在房屋交付前已委托有资质的电梯维护保养单位对电梯进行了全面维护保养，并取得有效的维护保养记录。5.2自房屋交付之日起，电梯的维护保养责任由乙方承担。乙方应按照电梯维护保养单位的要求，按时支付电梯维护保养费用，确保电梯正常运行。5.3如电梯出现故障，甲方应协助乙方及时通知电梯维护保养单位进行维修。因电梯故障给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。如因甲方未履行电梯维护保养义务导致电梯故障的，甲方应承担全部赔偿责任。5.4在房屋使用过程中，如因电梯更新、改造等原因需要动用专项维修资金或业主共同决定的事项，甲方应积极配合乙方及其他业主按照相关规定办理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户、电梯维护等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、配合办理产权过户等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与