停车场与物业合同

PAGE停车场与物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体停车场名称]停车场（以下简称“停车场”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供停车场物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对停车场进行物业管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、停车场设施设备的维护保养、环境卫生清洁等工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保停车场的正常运营和安全有序。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.3甲方应协助乙方协调与停车场相关的外部关系，提供必要的支持和便利。3.4甲方应向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于停车场规划图纸、设施设备清单等。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.6乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定并执行停车场物业管理服务规范和流程。3.7乙方应配备足够的专业管理人员和服务人员，确保停车场物业管理服务质量。3.8乙方应定期对停车场设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并向甲方报告。3.9乙方应负责停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场内整洁卫生。3.10乙方应加强停车场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保车辆和人员的安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。3.11乙方应按照本合同约定及甲方要求，定期向甲方提供物业管理服务报告，汇报停车场运营管理情况。第四条物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用4.1甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2物业管理费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁费用、水电费等一切费用。（二）支付方式4.3甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条停车场设施设备维护5.1乙方应负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。维护保养工作应按照国家相关标准和行业规范进行，并做好记录。5.2如停车场设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修和更换。维修费用在人民币[X]元以内的，由乙方承担；超过人民币[X]元的，乙方应提前向甲方报告，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的费用。5.3乙方应定期对停车场设施设备进行检查和评估，及时发现并解决潜在问题，确保设施设备的安全性和可靠性。第六条停车场安全管理6.1乙方应制定完善的停车场安全管理制度，加强安全防范措施，确保车辆和人员的安全。6.2乙方应在停车场内设置明显的安全警示标志，配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等。6.3乙方应安排专人负责停车场的巡逻工作，及时发现并处理各类安全问题。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方和相关部门报告。6.4乙方应严格执行停车场车辆出入登记制度，对进出停车场的车辆进行详细登记，确保车辆信息准确无误。第七条停车场环境卫生管理7.1乙方应负责停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场内整洁卫生。清洁工作应包括停车场地面清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。7.2乙方应定期对停车场进行消毒杀菌工作，预防疾病传播。消毒杀菌工作应按照国家相关标准和行业规范进行，并做好记录。7.3乙方应及时清理停车场内的杂物和废弃物，保持停车场内通道畅通。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用逾期超过[X]天的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已产生的物业管理费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致停车场出现安全事故、环境卫生问题或设施设备损坏等情况的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。8.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________