沿街商铺物业合同

PAGE沿街商铺物业合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有沿街商铺，为了规范商铺的物业管理服务，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供沿街商铺物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该沿街商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：商铺用于[具体经营业态，如零售、餐饮等]。二、服务内容1.房屋及附属设施维护乙方负责对沿街商铺的房屋建筑主体结构、外墙、屋顶等进行日常巡查，确保房屋结构安全。对商铺内的水电设施、消防设施、电梯（如有）等附属设施进行定期检查、维护和保养，保证设施设备正常运行。【法条依据：《中华人民共和国民法典》第712条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。】2.环境卫生管理乙方负责商铺公共区域的环境卫生清扫，包括街道、走廊、楼梯等，定期进行消毒，保持环境整洁。及时清理垃圾，做到日产日清，并按照规定的地点和方式进行处理。3.安全保卫服务乙方安排专人负责商铺区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进出人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，确保商铺及周边区域的安全，预防各类安全事故的发生。4.绿化养护对商铺周边的绿化区域进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观。5.停车管理负责商铺区域内的停车秩序管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放。对违规停车行为进行劝阻和纠正。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.物业服务费甲方每月应向乙方支付物业服务费人民币[X]元。物业服务费包含但不限于上述服务内容所需的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具正规发票给甲方。【法条依据：《中华人民共和国民法典》第510条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。】五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费。3.配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。4.不得擅自改变商铺的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。【法条依据：《中华人民共和国民法典》第715条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。】（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费。2.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密。5.对在物业管理服务过程中知悉的甲方信息负有保密义务。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。【法条依据：《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付物业服务费及违约金。【法条依据：《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。如因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方