物业管服务合同

PAGE物业管服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为具有物业管理资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。2.3环境卫生管理，包括物业区域内的清扫保洁、垃圾分类处理等。2.4绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。2.5公共秩序维护，包括物业区域内的安全巡逻、门禁管理等，但不承担人身、财产保险保管责任及法律规定应由业主承担的相关责任。2.6车辆停放管理，对物业区域内的车辆停放进行引导和管理。2.7其他服务：[如有其他特殊服务内容，在此详细列举]第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业管理服务。3.2房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏和渗漏；共用设施设备运行正常，无故障隐患。3.3环境卫生达到清洁卫生标准，垃圾日产日清；绿化养护良好，植物生长旺盛。3.4公共秩序维护措施有效，确保物业区域内安全有序；车辆停放整齐，交通秩序良好。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为：每月每平方米[X]元，共计每月[具体金额]元。4.2物业管理服务费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用等乙方为提供本合同约定服务所需的一切费用。4.3支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4如甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。5.1.3配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。5.1.4遵守物业管理区域内的各项规章制度。5.1.5不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。5.1.6按照法律法规规定及本合同约定，承担物业自用部位及自用设施设备的维修、养护责任。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容、服务标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。5.2.3定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。5.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。5.2.5妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。5.2.6不得擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。5.2.7在物业管理服务过程中，如因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同期限6.1本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。6.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第四条第4款的约定承担违约责任。8.2如乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，应按照损失金额向甲方进行赔偿。8.3一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金[具体金额]元；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________