查看房屋交易合同

PAGE查看房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交易合同：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或解决。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋产权证书原件及复印件；房屋相关的契税完税证明、维修基金缴纳凭证等资料。四、产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、税费承担5.1与本次房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付房款或拒绝购买该房屋，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________