郑州市房产交易合同

PAGE郑州市房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于郑州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房产价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[具体期限]内向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款审批通过，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[具体期限]内以现金或转账方式补足剩余房款。三、定金及违约责任1.如乙方未能按照本合同约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.如甲方未能按照本合同约定按时收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.如乙方未能按照本合同约定按时支付首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。4.如甲方未能按照本合同约定按时交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、房产交付1.甲方应在收到全部房款后[具体期限]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.甲方应在交付房产前，结清该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体期限]日内，共同向郑州市房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、税费承担1.甲方应承担的税费包括但不限于：[详细列举甲方应承担的税费种类，如个人所得税、增值税等]。2.乙方应承担的税费包括但不限于：[详细列举乙方应承担的税费种类，如契税、印花税等]。七、违约责任的其他约定1.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，郑州市房地产管理部门备案一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方