房地产中介交易合同

PAGE房地产中介交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（房地产中介方）：名称：__________________营业执照注册号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房地产事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房地产基本情况1.该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房地产附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器等]。二、交易价格及付款方式1.经三方协商确定，该房地产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应于[具体付款日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式将全部剩余房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方于[具体分期付款日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；乙方于[具体分期付款日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；……乙方于[具体最后分期付款日期]支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写最后分期付款金额]）。三、中介服务费用及支付方式1.丙方为甲乙双方提供房地产中介服务，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写中介服务费用金额]）。2.支付方式：乙方于本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写首期支付中介服务费用金额]）；乙方于[具体支付剩余中介服务费用日期]支付剩余中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写剩余中介服务费用金额]）。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证所提供的房地产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房地产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应如实告知乙方房地产的真实情况，履行协助乙方办理相关手续的义务。3.甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房地产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.甲方应积极协助乙方办理房地产过户手续，提供相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房地产，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.乙方应在签订本合同前对该房地产进行充分了解和实地查看，对房地产现状及相关情况表示认可。乙方不得以不了解或未实地查看等理由拒绝履行本合同。4.乙方应积极配合丙方办理中介服务相关手续，提供必要的资料，并按照约定支付中介服务费用。（三）丙方权利与义务1.丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，如实告知双方房地产交易的相关信息，协助甲乙双方签订本合同及办理相关手续。3.丙方应在甲乙双方签订本合同后，及时将合同副本提交给相关房地产管理部门备案，并跟踪交易进展情况，及时向甲乙双方通报。4.丙方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因丙方原因导致甲乙双方信息泄露，给对方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。五、房地产过户及相关手续办理1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，三方应协商解决。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未能按时交付房地产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，未能按时支付款项或拒绝履行本合同，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如丙方违反本合同约定，未能提供勤勉尽责的中介服务或泄露甲乙双方信息，应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。如因丙方违约给甲乙双方造成其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲