广州市车位交易合同

PAGE广州市车位交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位交易事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于广州市[具体地址]，具体位置为[详细位置描述]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该车位为[车位类型，如产权车位、使用权车位等]，目前状态为[是否有抵押、租赁等情况说明]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该车位的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前，支付人民币[X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余款项人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请材料，并配合银行完成贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。若贷款未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的贷款放款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。定金的支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条过户及交付4.1若该车位为产权车位，双方应在乙方支付全部车位款后[X]日内，共同向广州市不动产登记机构申请办理车位产权过户手续。办理过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及广州市的相关规定由双方各自承担。4.2若该车位为使用权车位，甲方应在乙方支付全部车位款后[X]日内，将该车位交付给乙方使用，并向乙方提供相关使用证明文件。交付时，双方应共同对车位的现状进行确认，并签署车位交付确认书。4.3交付内容包括但不限于车位的钥匙、门禁卡等相关物品及资料。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证该车位的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该车位交付给乙方使用，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应向乙方如实告知该车位的使用情况、维修情况等相关信息。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）乙方应遵守小区关于车位使用的相关规定，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。（4）乙方应在收到甲方交付的车位及相关物品、资料后，及时进行验收。如发现问题，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方逾期交付车位，每逾期一日，应按照车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不