未签定物业服务合同

PAGE未签定物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方愿意接受甲方委托，为甲方提供相关物业服务，但双方尚未签订正式的物业服务合同。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方位于__________________的物业（以下简称“该物业”）提供物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。1.2具体服务标准应符合国家及地方相关规定以及行业通行标准，乙方应按照勤勉尽责的原则履行各项服务义务，确保服务质量达到较高水平。二、服务期限2.1本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2服务期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本协议约定及时支付物业服务费用。4.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方使用物业共用部位、设施设备等。4.4甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，配合乙方做好安全防范、环境卫生等工作。4.5甲方不得擅自改变物业共用部位、设施设备的用途，如需改变，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。4.7乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。4.8乙方应定期对物业共用部位、设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。4.9乙方应建立健全物业服务档案资料管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类档案资料。4.10乙方应加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。4.11乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，及时处理甲方提出的问题和投诉。4.12未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本协议项下的服务事项委托给第三方。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。5.2若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据第584条【损害赔偿范围】）。根据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.3若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[X%]向对方支付违约金。六、合同变更与解除6.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。6.3若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：6.3.1因不可抗力致使本协议无法继续履行的；6.3.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；6.3.3法律法规规定的其他情形。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）