个人承租物业合同

PAGE个人承租物业合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方物业事宜，经协商一致，订立本合同。一、物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.物业用途：乙方承租该物业仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将该物业完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方对该物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。五、物业交付与返还1.交付条件：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将符合正常使用条件的该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署物业交接清单。2.返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及其附属设施设备。乙方应负责对租赁期间因乙方使用导致的物业及其附属设施设备的损坏进行修复或赔偿。对于乙方正常使用过程中出现的自然损耗除外，但乙方应及时通知甲方。若乙方未按照约定返还物业，每逾期一日，应按照合同租金的[X%]向甲方支付占有使用费。六、物业维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修。对于乙方在正常使用过程中发现的物业主体结构问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。若因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。对于乙方无法自行维修的，可委托甲方维修，维修费用由乙方承担。3.日常保养：乙方应负责该物业内的日常清洁卫生及设施设备的保养工作，保持物业处于良好的使用状态。七、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.物业费：由[具体承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。若因乙方未按时缴纳物业费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费凭证应妥善保存。租赁期间，若因乙方原因导致水电费欠费，甲方有权先行垫付，垫付费用乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付给甲方。4.其他费用：租赁期间，因使用该物业产生的其他费用（包括但不限于燃气费、有线电视费等），均由乙方自行承担。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.法定解除：若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行，导致乙方无法正常使用该物业的；乙方未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；乙方未经甲方书面同意，将该物业转租给第三方的；乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；其他符合法律法规规定的解除情形的。3.解除程序：解除合同方应提前[X]日书面通知对方，并在通知到达对方之日起[X]日内办理完毕相关解除手续。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付物业或未履行维修义务等，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变物业用途、转租物业等，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应承担因违约行为给第三方造成的一切损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿对方的全部损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份