小房产交易合同

PAGE小房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的小房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[土地性质]。3.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备明细]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该房产本身及附属设施设备、相关权益等的全部对价，双方不得再因任何理由要求调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。三、房产交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时应确保房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。3.交付前该房产产生的水、电、气、物业费用等由甲方承担，交付后由乙方承担。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担费用明细]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担费用明细]。3.甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保所提供资料真实、有效、完整。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并配合办理过户手续。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行房产交付及协助办理过户手续的义务。5.甲方应在房产交付前结清该房产的所有税费、水电费、物业费等相关费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应在房产交付时对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。若乙方在验收后未提出异议，视为认可房产及附属设施设备的交付状态。4.乙方应按照法律法规及当地政策规定，承担办理过户手续所需的应由乙方承担的费用。5.乙方应妥善保管在交易过程中获得的甲方的相关资料，不得泄露或用于非本合同约定的其他目的。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房产、协助办理过户手续或存在其他违约行为，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、拒绝接收房产或存在其他违约行为，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。若违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复