集资房私下交易合同

PAGE集资房私下交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集资房一套，愿意将该集资房转让给乙方，乙方愿意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、集资房基本情况1.甲方所转让的集资房位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该集资房为______（集资房性质，如单位内部集资房等），目前该集资房的建设进度为______（如已完成主体结构等）。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该集资房的交易价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。剩余款项人民币______元整（大写______元整），在甲方能够协助乙方办理集资房产权登记手续前______日内，乙方一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对所转让的集资房拥有合法权益，保证该集资房未设定任何抵押、担保或其他权利限制，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该集资房的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。3.甲方应积极协助乙方办理与该集资房相关的一切手续，包括但不限于向集资房建设单位提供必要的文件、资料，配合乙方与建设单位签订相关协议等。在办理产权登记手续过程中，甲方应按照相关部门的要求，履行勤勉尽责义务，提供真实、准确、完整的信息。如因甲方原因导致办理产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。4.甲方应向乙方如实告知该集资房的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边配套设施、物业管理等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在乙方支付全部款项后，甲方应及时将该集资房交付给乙方使用，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关交接手续。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助乙方办理集资房产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定按时、足额支付款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理与该集资房相关的手续，提供必要的文件、资料等。在办理产权登记手续过程中，乙方应按照相关部门的要求，履行勤勉尽责义务，提供真实、准确、完整的信息。4.乙方应遵守集资房建设单位及相关部门的规定，按时缴纳集资房建设过程中及办理产权登记手续过程中所需的各项费用。四、产权登记及过户1.甲方应在集资房具备办理产权登记条件后，及时通知乙方，并协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.因集资房性质特殊，在办理产权登记手续过程中，可能存在一定的政策限制或手续要求。双方应积极配合，共同努力克服困难，确保能够顺利办理产权登记手续。如因政策原因导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决方案，如解除合同、调整交易价格等。3.在办理产权登记手续过程中，如需要甲方提供额外的文件、资料或协助办理其他手续，甲方应在接到乙方通知后______日内予以配合办理。如甲方未能及时配合办理，导致办理产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。五、房屋交付及相关事宜1.甲方应在乙方支付全部款项后______日内，将该集资房交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好、齐全，能够正常使用。2.乙方接收房屋后，应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。3.房屋交付后，与该集资房相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用，自交付之日起由乙方承担。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因无法取得产权而导致的房屋增值损失等。2.如乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行合同而支出的费用、房屋增值损失等。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照合同总金额的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于集资