厦门夏朵园物业合同

PAGE厦门夏朵园物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为厦门夏朵园[具体小区名称]的业主，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：厦门夏朵园[具体小区名称]1.2物业类型：[如住宅、商业等]1.3坐落位置：[详细地址]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维护与管理乙方负责对房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前厅等共用部位进行日常巡查、保养和维修，确保其结构安全和正常使用功能。2.2共用设施设备的运行、维护、保养与管理包括但不限于电梯、消防设施、安防监控系统、给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统等共用设施设备，乙方应建立健全运行管理制度，定期进行检查、维护、保养和维修，确保设备设施正常运行，满足业主的使用需求。2.3环境卫生管理乙方应每日对小区公共区域进行清扫保洁，包括道路、广场、绿地、楼道、电梯轿厢等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。定期进行消毒消杀工作，预防疾病传播。2.4绿化养护管理负责小区内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、整齐，植被生长良好。2.5安全防范管理制定并执行安全防范制度，安排专人负责小区门岗值班、巡逻等安全保卫工作，确保小区内人员和财产安全。协助公安机关做好治安防范工作，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查。2.6交通秩序与车辆停放管理合理规划小区内交通道路，设置明显的交通标识，引导车辆有序通行和停放。对车辆停放进行管理，确保车辆停放整齐，不影响小区通行和消防安全。2.7物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的以下具体标准：[详细列举各项服务的具体标准，如环境卫生应达到[具体标准编号]的要求，绿化养护应符合[具体标准编号]等]第三条服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅：每月每平方米[X]元；商业：每月每平方米[X]元。3.2费用计算方式物业服务费用按照甲方拥有的物业建筑面积计算，具体金额为：每月[X]元。3.3支付周期甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业服务费用。3.4支付方式甲方可以选择以下方式支付物业服务费用：[详细列举支付方式，如银行转账、支票、现金等，并注明具体的账号或收款信息]3.5逾期支付责任若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权了解物业服务费用的收支情况；有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行改正。4.1.2义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用；遵守小区的物业管理规定，配合乙方的管理服务工作；不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业服务费用；根据物业服务需要，合理使用小区内的共用部位和共用设施设备；有权要求甲方及其他业主配合物业服务工作。4.2.2义务按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；定期公布物业服务费用的收支情况；对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新时，应事先告知甲方，并采取必要的安全防护措施。第五条物业的使用与维护5.1物业使用规定甲方及其他业主应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。禁止下列行为：[详细列举禁止行为，如在小区内饲养家禽家畜、占用公共通道堆放杂物、私拉乱接电线等]5.2物业维修与更新物业共用部位、共用设施设备出现损坏时，乙方应及时进行维修。属于甲方专有部分的物业需要维修时，乙方应根据甲方的要求提供必要的协助。维修费用按照以下原则承担：属于保修范围和保修期限内的，由建设单位承担；属于人为损坏的，由责任人承担；属于共用部位、共用设施设备的，由全体业主按照各自拥有的建筑面积比例分担。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同；6.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，可以解除本合同；6.2.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.4合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，交接物业。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。7.3双方共同违约责任若因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________