西安新房交易合同

PAGE西安新房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于西安市[具体地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于西安市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的规划设计变更情况：[如有，请详细说明；如无，注明“无”]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[交房日期]前将该房屋交付给乙方。3.2该房屋交付时应满足以下条件：3.2.1该房屋已通过竣工验收备案；3.2.2该房屋的配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供暖等）已达到正常使用标准；3.2.3该房屋不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。第四条产权登记及相关税费4.1甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由[双方各自承担的部分，如：甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]]承担。4.2因该房屋交易产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由[双方各自承担的部分，如：甲方承担[具体税费项目1]，乙方承担[具体税费项目2]]承担。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方承诺该房屋在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。5.2该房屋的保修责任按照国家相关法律法规及政策规定执行，在保修期限内，因房屋质量问题需要维修的，甲方应及时履行维修义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________