伊宁二手房交易合同

PAGE伊宁二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于伊宁市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该房屋给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的定金，并按照银行同期贷款利率支付利息；如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在贷款申请结果确定之日起[X]日内以现金或转账方式补足剩余房款。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）。第三期：乙方应在[具体日期3]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第三期金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。3.2甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。3.3交付房屋时，甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证书、购房合同、发票等资料原件及复印件。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向伊宁市房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担]承担。4.2若因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。5.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状无异议后签订本合同。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及房屋交付手续。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3若一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协