还没交房签物业合同

PAGE还没交房签物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方尚未交房，且有委托乙方提供物业服务的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利开展，维护双方的合法权益。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方交房后[X]个月止（具体期限根据实际情况确定）。二、服务内容2.1物业区域内的安全防范服务，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等，确保物业区域内的安全秩序。2.2物业区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持物业区域内的整洁卫生。2.3物业区域内的绿化养护服务，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。2.4物业区域内的公共设施设备维护保养，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，确保公共设施设备的正常运行。2.5协助甲方处理物业区域内的突发事件和紧急情况，如火灾、水浸等，并及时通知相关部门。2.6其他与物业服务相关的工作，包括但不限于协助甲方办理交房手续、解答业主咨询等。三、服务标准3.1安全防范服务应符合国家和地方相关安全防范标准，确保物业区域内无重大安全事故发生。3.2环境卫生维护应达到国家和地方相关环境卫生标准，公共区域应保持整洁、无异味。3.3绿化养护服务应达到国家和地方相关绿化养护标准，花草树木应生长良好、无病虫害。3.4公共设施设备维护保养应达到国家和地方相关维护保养标准，确保公共设施设备正常运行，无明显故障。3.5突发事件和紧急情况的处理应及时、有效，最大限度减少损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。4.2按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。4.3协助乙方协调与业主之间的关系，提供必要的支持和配合。4.4向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于规划图纸、产权资料等。4.5不得干涉乙方的正常物业服务活动，不得擅自变更本合同约定的服务内容和标准。（二）乙方权利义务4.6有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.7按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，履行勤勉尽责义务。4.8定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.9建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。4.10不得将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。4.11因乙方原因造成甲方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。五、物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用标准为每月每平方米[X]元（具体费用根据物业面积和实际情况确定）。5.2物业服务费用支付方式为：甲方应在每月[X]日前向乙方支付当月的物业服务费用。5.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，除支付拖欠的费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.3如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。八附则8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。