财务续签物业合同

PAGE财务续签物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与乙方于[原合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[原合同编号]），该合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本合同续签期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米三、服务内容及标准1.物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等服务。乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责。2.服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和污迹。物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保其安全可靠。环境卫生干净整洁，垃圾及时清理，公共区域无异味。绿化养护良好，植物生长茂盛，无病虫害。秩序维护人员具备相应资质，严格执行巡逻制度，保障物业区域内的安全。车辆停放有序，按照规定的车位进行停放管理。四、费用及支付方式1.物业服务费本合同期内物业服务费标准为每月每平方米[X]元，物业服务费总额为每月人民币[具体金额]元。物业服务费应根据物业实际建筑面积计算，如有面积调整，双方应根据实际情况协商调整物业服务费。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费的使用情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费。有权根据物业服务需要，合理使用物业服务费。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。不得擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途。如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同解除前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。若乙方擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途，应立即恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签