房租交易合同

PAGE房租交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。2.2乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。4.2乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]4.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具收款凭证。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应如数退还乙方。如乙方对该房屋及其附属设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第六条其他费用6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：6.1.1水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等由乙方使用该房屋产生的费用。6.1.2如因乙方使用不当或其他原因导致该房屋及其附属设施设备损坏的维修费用。6.2乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条房屋交付及返还7.1甲方应在合同签订后[X]日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第八条房屋维修及保养8.1租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。8.2乙方发现该房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或增添。如因乙方擅自改动导致该房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.3.1未经甲方书面同意，擅自改变该房屋用途的；9.3.2擅自将该房屋转租给第三人的；9.3.3拖欠租金累计超过[X]个月的；9.3.4故意损坏该房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；9.3.5利用该房屋从事违法违规活动的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.4.1未按照合同约定按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的；9.4.2该房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方要求后仍未解决的；9.4.3不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的。第十条违约责任10.1甲方违反本合同约定，未按时交付该房屋或未履行维修义务等，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。10.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.3乙方擅自改变该房屋用途、转租该房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十一条争议解决方式11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份甲乙双方各执一份，自