物业部车库管理合同

PAGE物业部车库管理合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________鉴于甲方拥有车库资源，需要专业的管理服务；乙方具备车库管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行车库管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[具体车库名称及地址]车库的日常管理工作，包括但不限于车辆停放秩序维护、车库设施设备维护与管理、安全防范等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行车库管理职责，确保车库的正常运营和使用安全。第二条管理期限2.1本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的车库管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.1.3协助乙方协调与车库使用人之间的关系，提供必要的协助和支持。3.1.4保证提供的车库相关资料真实、准确、完整，并承担因资料不实而产生的法律责任。3.1.5不得干涉乙方正常的管理工作，但有权对乙方违反本合同约定的行为提出异议并要求纠正。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展车库管理工作，制定合理的管理方案和制度。3.2.2有权要求甲方按照本合同约定支付管理费用。3.2.3负责车库管理人员的招聘、培训、考核和管理，确保管理人员具备相应的专业素质和服务意识。3.2.4对车库设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并承担相应费用，但因甲方原因导致的除外。3.2.5负责车库的安全防范工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保车库内车辆和人员的安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应责任，但因甲方或第三方原因导致的除外。3.2.6做好车库环境卫生工作，保持车库整洁、干净。3.2.7定期向甲方汇报车库管理工作情况，接受甲方的监督检查。3.2.8不得擅自将车库管理工作转包或分包给第三方。如需委托第三方提供部分服务，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的行为承担连带责任。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2管理费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停车库管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条车库设施设备维护5.1乙方负责车库内设施设备的日常维护和保养，包括但不限于门禁系统、照明系统、通风系统、排水系统等。5.2乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修记录。5.3对于设施设备的重大维修或更新改造，乙方应提前[通知期限]书面告知甲方，并提出维修或改造方案。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用由[费用承担方]承担。第六条安全管理6.1乙方应制定安全管理制度，加强车库安全防范措施，确保车库内车辆和人员的安全。6.2乙方应配备必要的安全设施设备，如监控设备、消防设备等，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。6.3乙方应安排专人负责车库的安全巡查，及时发现和处理安全隐患。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方和相关部门。6.4乙方应要求车库使用人遵守车库安全管理规定，不得在车库内停放易燃易爆等危险物品，不得损坏车库设施设备。第七条环境卫生管理7.1乙方应保持车库内环境卫生整洁，定期进行清扫和消毒。7.2乙方应及时清理车库内的垃圾和杂物，确保排水畅通。7.3乙方应做好车库周边环境的清洁工作，保持周边环境整洁美观。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行车库管理职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定擅自解除合同，应向另一方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________